Wohnung zum Kauf 199.500 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bessemerstr. 7 Schafhof Nürnberg 90411

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Gisela Blümm

Blümm Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

U-Bahn-Nähe helle 2-Zi-ETW mit Aufzug, Balkon inkl. TG-Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteingänge von 6360 EUR per anno erfolgen regelmäßig und zuverlässig. Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Zuschnitt, die perfekte Ausrichtung, die Versorgung mit einem Aufzug sowie die optimale Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits enthalten.
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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bessemerstr. 7, Schafhof, Nürnberg (90411)

Zur U-Bahnhaltestelle U2 + U3 "Nordostbahnhof" sind es ca. 300 m. Mit dieser gelangt man in nur ca. 7 Minuten zum Hauptbahnhof mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen. Mehrere Supermärkte (Aldi, + Lidl und Edeka) befinden sich wenige Schritte vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Mercado ca. 500 m, mit ca. 80 Fachgeschäften von A wie Augenoptik und Apotheke bis Z wie Zeitungen, auch Friseur, Bäcker, Feinkost, Metzger u. v.m.), Schulen sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von 1 km) befinden sich in Laufnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

3.911,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verkäufer und Käufer zahlen Provision in gleicher Höhe

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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3.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.918 €/m²

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3.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Blümm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Banderbacher Str. 40a, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela BlümmDein Kontakt

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Online-ID: 2henn5a

Referenznummer: 766