Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

104500 €104.500 €1.135,87 €/m²

Finanzierung ab 341 €/Monat

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4,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Hartmutstraße 5, Bruckhausen, Duisburg (47166)

Kurzbeschreibung *****Provisionsfrei*****attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit 92m² Wohnfläche in Duisburg/Bruckhausen***** Objekt Inspirierendes Angebot!
anbei möchte ich Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen könnte.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Das Objekt wurde um ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus Sie sämtliche Räumlichkeiten erreichen können. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich zu rechten Hand. Zur linken Hand gelangen Sie zum Badezimmer, zur Küche und zum Esszimmer.
Eine Abstellkammer im Hausflur rundet den zeitlos modernen Zuschnitt der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für Ordnung und Organisation sorgt.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Einbauküche, deren Originalbild Ihnen beigefügt ist, kann kostenlos übernommen werden. Des Weiteren wurde die Gaszentralheizung erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.
Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, da die Fernsehprogramme über eine Parabolantenne empfangen werden können, sodass Sie stets bestens informiert und unterhalten sind.
Ich lade Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild von Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause zu machen.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und freue mich, von Ihnen zu hören.

Duisburg ist eine Großstadt mit einer bewegten Geschichte und etwa einer halben Million Einwohnern. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Bruckhausen, welcher ein städtisches Flair bietet und etwa 5,6 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung in Bruckhausen ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 3,2 km entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach 200 m. Für Tram-Nutzer gibt es eine Haltestelle in 1,2 km Entfernung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,1 km entfernt, so dass Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten dort sind.
Einkaufen ist in Bruckhausen sehr praktisch. Es gibt zwei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in der nahen Umgebung. Für Heimwerker stehen drei Baumärkte zur Verfügung.
Wenn Sie sich in Bruckhausen niederlassen möchten, ist die Bildungssituation äußerst günstig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule und eine Gesamtschule. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Kieferorthopädie und eine Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Bruckhausen bietet auch eine vielfältige Kulinarik. Ein Schnellrestaurant und eine Kneipe laden zum Genießen ein. Kulturbegeisterte finden in der Nähe ein Wasserpark, ein Theater und ein Kunstzentrum. Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Umgebung.
Zur Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können. Insgesamt ist Bruckhausen ein lebhafter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragender Bildungsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Duisburg selbst ist eine Industriestadt mit einem weltgrößten Binnenhafen und einem bedeutenden Standort für Eisen- und Stahlindustrie. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes, im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und der Metropolregion Rheinland. Sie ist Teil einer Metropolregion mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, wobei die Innenstadt von Duisburg mit dem Auto in nur 15 Minuten vom Stadtteil Bruckhausen aus erreichbar ist.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg? Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023