Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €5.943 €/m²

Finanzierung ab 1232 €/Monat

---

2Zimmer

53 m²Wohnfläche

---

Oberhof, Kreuth (83700)

---

Sind Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort für Erholung und Entspannung? Diese Anlagebietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie das hauseigene Schwimmbad, entspannen Sie im vielseitigen Aufenthaltsraum, revitalisieren Sie sich in der Sauna mit Eisbecken oder halten Sie sich im modernen Fitnessraum
fit - alles unter einem Dach für Ihre ganz persönliche Auszeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und lässt sich mit wenig Aufwand offen gestalten, sodass eine moderne Kücheninsel integriert werden kann.

Direkt angrenzend lädt der Balkon zu einem malerischen Blick auf die umliegenden Berge ein und bietet somit eine kleine Auszeit im Freien.
Im 12 m² großen Schlafzimmer finden ein komfortables Einzelbett oder auch ein kleineres Doppelbett ihren Platz. Der praktische Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Raum ein
und sorgt für reichlich Stauraum. Das gepflegte Tageslicht-Badezimmer bietet Platz und auch die nötigen Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.

Besonders vorteilhaft: Die 2025 neu installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Gasheizung und trägt so zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die ebenfalls 2025 durchgeführte Dach- und Fenstersanierung erhöht zudem die Energieeffizienz der Wohnung.
Dank des vor Ort ansässigen Hausmeisters ist die Anlage stets bestens gepflegt und in gutem Zustand.

Insgesamt bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Bergblick nicht nur eine gemütliche Atmosphäre sondern auch ein echtes Heimatgefühl - ideal für alle die Ruhe und eine naturnahe Lage schätzen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern