stylische Wohnung im schönen Langenberg
Objektbeschreibung
!!!An alle Interessenten !!!- leider haben wir immer noch keinen Zugang zu den Räumlichkeiten und können daher bislang keine Besichtigungen anbieten. Sobald uns der Zugang möglich ist, werden wir umgehend mit Terminvorschlägen auf Sie zukommen, sofern Sie uns eine Emailanfrage gestellt haben. Wir danken Ihnen vielmals für Ihr Verständnis. Dieses denkmalgeschütze Sahnestück in der Langenberger Fussgängerzone sucht für die Wohnung im 3. OG einen neuen Mieter. Die Wohnung wurde bereits komplett fachmännisch saniert, ist super gemütlich und wird renoviert übergeben. Die Dachterrasse und auch der aus der Wohnung zugängliche Speicher ist zur alleinigen Nutzung. Das Objekt ist größtenteils schon modernisiert, soweit der Denkmalschutz bzw. das Denkmalschutzamt dies zulässt. Das Treppenhaus ist noch im ursprünglichen Charme und dieser soll auch erhalten bleiben. Kurzfristig werden noch die Fenster im Haus, u. a. in dieser Wohnung gegen Denkmalschutzkonforme hochwertige neue Fenster getauscht. Hierdurch ergibt sich ein wesentlich besserer Schall- und Wärmeschutz. Aufgrund dieser Modernisierungsmaßnahme wird ein Modernisierungszuschlag anfallen, dessen Höhe jetzt noch nicht konkret feststeht. Es ist aber sehr wahrscheinlich, dass sich dieser Zuschlag durch die dann wesentlich niedrigeren Energiekosten wieder ausgleicht. Der Fenstertausch in dieser Wohnung wird voraussichtlich auch schon zu Mietbeginn abgeschlossen sein. Die Miete würde sich dann entsprechend erhöhen. Der Stilaltbau mit seinen hohen Decken, seinem charmanten Treppenhaus und der modernen Wohnung mit offenen Balken ist im Ganzen echt stylisch und auch sehr wohnlich.
Raumaufteilung
Modernes Bad mit Dusche und Wanne Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Bodenbelag im Schlafzimmer und auch im Flur bis ins Wohnzimmer. Die offene Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum geht über in ein offenes Esszimmer und angrenzendes Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Die Wohnung hat ein sehr geräumiges Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Die großzügige Dachterrasse, die alleine von der Dachgeschosswohnung genutzt wird, bietet den Blick über die Dächer und in das viele Grün bis zum Langenberger Sender. Zur Wohnung gehört der Speicher, zumal dieser ja nur über die Wohnung erreichbar ist und zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
