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Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €2.514,29 €/m²
10Zimmer
175 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
Leidenhofen, Ebsdorfergrund (35085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Anand Mehra
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
440000 €
2.514,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ebsdorfergrund-Leidenhofen

Dieses ansprechende, vollunterkellerte Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1932, wurde laufend modernisiert und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² viel Platz für die ganze Familie. Der ca. im Jahr 1961 getätigte Anbau spiegelt die heutige Lebensqualität im Haus wider. Er fungiert als praktischer Windfang und unterstützt die Energieeinsparung positiv.

Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt es durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und einer massiven Bauweise, die solide Substanz und stilvolle Architektur harmonisch vereint.

Modernisierungen:
Dachanhebung und Vergrößerung der Räumlichkeiten: ca. 1974
Rückseite des Daches neu eingedeckt ca. 2009
Innenausbau bzw. Umbau EG ca. 1992
Bad ca. 2010 und 2023
Gäste-WC: ca. 2010
Fenster (überwiegend) ca. 2003 und 2020

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume - hier können Sie Ihre Wohnträume flexibel verwirklichen. Dank großer Fenster und gut durchdachter Raumaufteilung entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Bereich des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme des Baujahres mit der Funktionalität und dem Komfort eines modernen Zuhauses. Ideal für Familien, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen schätzen!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ebsdorfergrund-Leidenhofen im Herzen Hessens, südlich von Marburg. Ebsdorfergrund besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich harmonisch in die reizvolle Hügellandschaft des Vorderen Vogelsbergs einfügen und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.

Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die viel Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz in Nachbarorten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, in den benachbarten Gemeinden.

Ebsdorfergrund-Leidenhofen bietet hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte. Marburg, Gießen und auch die Universitätsstadt Frankfurt am Main sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 49 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte, während gleichzeitig die ländliche Ruhe der Umgebung erhalten bleibt.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten Outdoor-Fans reichlich Gelegenheit zur aktiven Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.514,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
870 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Anand MehraDein Kontakt
Online-ID: 2gs6853
Referenznummer: 631319
PlanetHome Group GmbH
Anand Mehra
PlanetHome Group GmbH