Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 727 m²<br/>Grundstück Zierenberg Zierenberg 34289

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hödtke & Morold GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Geräumiges Wohnhaus in zentraler, ruhiger Ortslage von Zierenberg

Dieses freie Familiendomizil vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens - Ruhe, Naturnähe, Freiheit, Beschaulichkeit und bietet eine intakte Infrastruktur: Läden, Behörden, Ärzte, Schulen und insbesondere der Bahnhof mit RegioTram-Verbindung befinden sich am Ort und sind großenteils fußläufig erreichbar.

Es handelt sich um einen Verkauf aus erster Hand. Das Wohngebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet: Im Jahr 1958 wurde das Kernhaus gebaut und 1964/65, da ein Büro für das Home-Office benötigt wurde, um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde auch das Wohnzimmer vergrößert. 1968 wurde dieser Anbau aufgestockt, wodurch ein weiteres Zimmer sowie eine Dachterrasse geschaffen wurden. Seinerzeit lebten drei Generationen unter einem Dach, so dass das Wohngebäude ursprünglich ein Zweifamilienhaus war. Nach heutigen Maßstäben eignet es sich noch besser als Einfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt 153 m². Das Grundstück misst 727 m².

Aufteilung: zwei Wohnetagen Erd- und Dachgeschoss, Dachboden über Luke zu erreichen, Standhöhe, Keller, Doppelgarage
· Erdgeschoss: Wohnen samt Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafen, Essen, Büro, Küche, Duschbad
· Dachgeschoss: zwei Zimmer, Küche (oder Zimmer), Badezimmer, Abstellkammer, Balkon
· Kellergeschoss: Heizöl-Lager, Heizraum, Lagerkeller, Waschküche (Ausgang)

Die gesamte Immobilie befindet sich in ordentlichem Zustand, obgleich umfassender Renovierungsbedarf besteht. Die doppelverglasten Fenster sind großenteil erneuert worden und stammen überwiegend aus den 90er Jahren. Der Heizkessel der Marke Buderus wurde 2012 eingebaut, und das Öl lagert in doppelwandigen Blechtanks von 2004 (4 x 1.000 Liter Fassungsvermögen).

Das Grundstück befindet sich in Hanglage, wobei der rückwärtige Garten nahezu eben und entsprechend gut nutzbar ist. Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Zierenberg, Zierenberg (34289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,000 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Hödtke & Morold GmbHGewerblicher Anbieter

Königstor 1 A, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5v356

Referenznummer: 0-3730