Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Chammünster Cham 93413

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

Murat Güneser

Ruhrland Immobilienkonzepte

zwei Doppelhaushälften ein Preis in Cham - Perfekte Lage, modernes Design, viel Platz!

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das im Jahr 2024 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von je Hälfte ca.120m² insgesamt 240m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 732m² und ist somit ideal für alle, die gerne viel Platz im Freien genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt 8 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Das Haus wird als fertiges Rohbau verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Sie können die restlichen Arbeiten selbst übernehmen und somit Ihr ganz persönliches Traumhaus erschaffen.

Das Haus kfw 55 , was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten garantiert. Auch an einen Stellplatz für Ihr Auto wurde gedacht, sodass Sie bequem vor der Haustür parken können.

Das Beste an diesem Haus ist der unschlagbare Verkaufspreis von nur 499.000 EUR für beide Hälften. Sie erhalten hier also nicht nur ein Haus, sondern gleich zwei! Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder vermieten Sie die andere Hällfte oder bringen Sie ein Nachbar mit...!!!

Die Lage des Hauses ist ebenfalls perfekt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, können Sie hier die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Das Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben. Die großzügige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses traumhafte Haus! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Heim und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Lage

Chammünster, Cham (93413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Cham, die im Landkreis Cham in Bayern liegt. Die Lage des Hauses ist ruhig und ländlich, was sich perfekt für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden eignet. Das Haus ist umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, kleinen Bächen und idyllischen Seen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Luft ist frisch und sauber, was besonders für Allergiker und Asthmatiker von Vorteil ist.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg, Nürnberg oder München. Auch die Bundesstraße B20 führt direkt durch Cham und bietet eine gute Verbindung zu umliegenden Orten.

Für alle, die lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten, gibt es in Cham ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Regensburg und Nürnberg.

Die Stadt Cham selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was das Haus auch für Familien attraktiv macht.

Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses in Cham perfekt für alle ist, die das Landleben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Hier kann man die Vorzüge der Natur und des Landlebens voll auskosten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.079,17 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.079,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.890 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruhrland ImmobilienkonzepteGewerblicher Anbieter

Alte Ruhr 4, 58739 Wickede

Partnerschaft

Murat GüneserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb3c5q

Referenznummer: 2032