Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 215,5 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Garitz Bad Kissingen 97688

Monat
215,5 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rüdiger Fehr

if-immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne Aussicht über die Stadt - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ein wunderschöner Blick über Bad Kissingen, wie er nur schwer zu finden ist.
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Einliegerwohnung die ideale Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus. Es wäre aber auch möglich die Wohnung separat zu vermieten.

Insgesamt bietet das Haus ca. 215,5 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Erdgeschoss sind es ca. 95,52 QM, hier ist der hauptsächliche Wohnbereich des Hauses.
Der Dachboden, gut geeignet für Gästezimmer/Kinderzimmer oder ein Büro, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 39,66 QM.
Im Keller/Untergeschoss existiert noch eine Einliegerwohnung mit ca. 80,34 QM Wohnfläche.
Die Garage liegt an einer Privatstraße, welche anteilig zum Haus dazugehört.
Die Garage hat ca. 36 QM Fläche und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Außerdem gibt es im Garten noch zwei kleine Schuppen, einmal mit ca. 5 QM und einmal mit ca. 7 QM.

Das Objekt ist für das Baujahr sehr gepflegt, aber renovierungsbedürftig .
Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit nach eigenen Vorstellung sein Eigenheim zu gestalten.

Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Garitz, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Kissingen, einem bekannten Kurort in Unterfranken, der für seine Heilquellen, prächtigen Kuranlagen und wunderschöne Natur geschätzt wird. Die Stadt zieht Gesundheitsreisende und Kulturliebhaber gleichermaßen an, mit einer reichen Mischung aus Geschichte, Kultur und Wellness.

Der Obere Steinberg liegt im Stadtteil Garitz, einem beliebten Wohngebiet am Rande von Bad Kissingen. Garitz ist besonders für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt, mit viel Grün und hervorragenden Möglichkeiten zur Erholung. Der Obere Steinberg bietet durch seine erhöhte Lage oft einen schönen Ausblick auf die Umgebung und ist ein idealer Standort für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Trotz der naturnahen Lage ist der Stadtteil Garitz gut erschlossen, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Kissingen ist ebenfalls günstig, sodass kulturelle Angebote, gastronomische Einrichtungen und die bekannten Kuranlagen problemlos erreicht werden können.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur städtischen Infrastruktur bietet der Obere Steinberg im Stadtteil Garitz eine attraktive Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und alle, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.925,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 Ust.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Schönbornstraße 18, 97688 Bad Kissingen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g8vf59