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Homeday GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
725000 €3.625 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.426 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Planungsbezirk 136, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing, im Herzen Niederbayerns gelegen, fasziniert durch eine perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus. Umgeben von gepflegten Wohnvierteln und zahlreichen Grünflächen, lädt die Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein. Straubing selbst ist bekannt für sein lebendiges Stadtbild, das von historischen Bauwerken, malerischen Plätzen und einer charmanten Altstadt geprägt ist. Diese besondere Lage vereint urbanes Wohnen mit ländlicher Idylle und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur in Straubing lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es ein vielfältiges Angebot an Kitas und Schulen, während Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Cafés und Restaurants die Umgebung bereichern. Besonders die Nähe zur Donau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Flussufer oder Radtouren entlang des Donauradwegs.

Die nächste Grundschule, die Grundschule Ulrich Schmidl, ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt, während die Jakob-Sandtner-Realschule rund 3 Kilometer entfernt liegt. Das Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH befindet sich in etwa 1 Kilometer Entfernung und bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verbinden die verschiedenen Stadtteile und ermöglichen eine einfache Erkundung der Umgebung. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu überregionalen Verkehrswegen, insbesondere der B20 und der A3, sowie der guten Bahnanbindung, die für eine hohe Mobilität sorgt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hirschsteinweg, Straubing (circa 450 Meter)
Bahnhof | Ittling (circa 2,5 Kilometer)
Bahnhof | Straubing (circa 3,6 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
725000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gqtn5s
Referenznummer: M7SECKRH
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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