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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Werkstatt zur Miete · provisionsfrei
819.9 €Nettomiete zzgl. NK
109,3 m²Lagerfläche

Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Florian Hampel
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ehemaliges Friseurstudio in repräsentativer Lage

Willkommen in der Regensteinpassage in Blankenburg (Harz), wo sich eine attraktive Gewerbeeinheit mit großem Potential im 1. Obergeschoss befindet. Dieses ehemalige Friseurstudio bietet auf ca. 109,32 m² eine vielseitige Fläche für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine gut ausgestattete Teeküche, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich zwischendurch zu stärken. Eine behindertengerechte Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen aller Kunden gerecht zu werden.

Die repräsentative Passage der Regensteinpassage bietet eine erstklassige Lage für Ihren Friseursalon oder ein anderes Gewerbe. Die ansprechende Umgebung und die zentrale Lage ziehen eine Vielzahl von potenziellen Kunden an und bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der die Parkplatzsuche erleichtert und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Nettokaltmiete für diese großzügige Gewerbeeinheit beträgt 819,90 € pro Monat. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihr Geschäft ohne Verzögerung eröffnen und von der attraktiven Lage profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Geschäft in eine neue Umgebung zu verlagern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Gewerbeeinheit in der Regensteinpassage in Blankenburg (Harz).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Blankenburg, Blankenburg (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenburg (Harz) ist eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzgebirges. Geprägt von historischem Charme und einer vielseitigen Umgebung bietet Blankenburg eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von bewaldeten Hängen und grünen Tälern. Die beeindruckende Natur des Harzgebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.

Die historische Altstadt von Blankenburg besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Das Schloss Blankenburg, eine ehemalige Residenz der Herzöge von Braunschweig, ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt Besucher zu einer Reise in die Vergangenheit ein.

Neben dem historischen Erbe bietet Blankenburg eine lebendige Kultur- und Einkaufsszene. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine belebte Atmosphäre.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Blankenburg gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Wernigerode, Quedlinburg und Halberstadt sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich Blankenburg als eine attraktive Stadt, die sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte einiges zu bieten hat. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben ist Blankenburg ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.

Die Regensteinpassage in Blankenburg ist eine Gewerbeimmobilie, die durch ihre direkte Zufahrtsmöglichkeit in Richtung des Siedlungsgebiets "Regenstein" eine optimale Erreichbarkeit bietet. Diese strategische Lage richtet sich insbesondere an die Anwohner des Wohngebietes.

Die umliegenden Wohngebäude prägen das Bild der "Regensteinsiedlung", die hauptsächlich aus Geschosswohnungsbauten im Plattenbaustil besteht, die in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Eine bemerkenswerte Entwicklung fand bis zum Jahr 2014 statt, als 90 % der Wohnungen einer umfassenden Sanierung unterzogen und anschließend neu vermietet wurden.

Die Infrastruktur der "Regensteinsiedlung" ist durch verschiedene Einrichtungen geprägt, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Dazu gehören eine Kindertagesstätte und die Grundschule "Am Regenstein", die den jungen Familien in der Umgebung eine wertvolle Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit bieten. Auch medizinische Versorgung ist gesichert durch das Vorhandensein eines Haus- und Zahnarztes.

Des Weiteren ist ein Baustoffhandel in der Nähe ansässig, der die Bewohner mit Baumaterialien und Heimwerkerbedarf versorgt. Für sportliche Aktivitäten steht das Sportforum inklusive Hotel zur Verfügung, wo Bewohner ihre Freizeit verbringen können und auch Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bereitstehen.

Insgesamt bietet die Regensteinpassage eine attraktive Geschäftsadresse mit einer gut etablierten Nachbarschaft und einer breiten Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1147.86 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
819.9 €
Nebenkosten
327.96 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.640,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 109,32 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Herr Florian HampelDein Kontakt
Online-ID: 2dm7w5t
Referenznummer: 0565
Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Florian Hampel
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen