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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €825 €/m²
301,9 m²Wohnfläche
1.190 m²Grundstück
Nußbaum (55569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Praß
Ralf Jürgen Praß
Immobilien Praß
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
824,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Zwei Häuser zu einem Preis! Zweifamilienhaus mit bis zu 7% Mietrendite in Nußbaum zu verkaufen

Top-Gelegenheit! Zweifamilienhaus (2 Häuser) mit Innenhof und Grundstück in zentraler Lage von Nußbaum zu verkaufen.

Ideal für Kapitalanleger zur Vermietung als 2 Wohneinheiten, an die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler oder den Gewerbetreibende. (Mietrendite zwischen 6% und 7% möglich)

Das Objekt verfügt über einen schönen, gemütlichen Innenhof, sowie ein oberhalb des Hauses vorhandenes Grundstück, mit Gartenhaus und Weitblick, dass über eine Steintreppe erreichbar ist.

Zwei alleinstehende Häuser mit jeweils Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Beide Dächer wurden komplett erneuert und gedämmt. Im hinteren Haus wurden neue große Dachflächenfenster eingebaut die viel Tageslicht spenden.
Der komplette Heizungsraum wurde neu gemacht, sowie die komplette Heizung im ersten Stock von beiden Häusern.
Beide Häuser wurden von außen gedämmt und mit einer Holzfassade versehen. Zwei am Hof angrenztde Terrassen wurden neu abgedichtet und eine davon mit Sibirischer Lärche eingedeckt.
Am Hinterhaus wurde das Dach mit Doppelstegplatten verlängert und dadurch ein Wintergarten erschaffen.
In beiden Häusern sind im ersten Stock noch ein paar Renoviernsarbeiten notwendig, das meiste ist allerdings
schon angefangen und fast fertig. Material zum fertigstellen der Häuser könnte bereit gestellt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Weindorf Nußbaum ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.

Nahversorgung, Schulen, Ärzte usw. befinden sich im 3 km entfernten Kurort Bad Sobernheim.

Kulturelle und sportliche Aktivitäten wie z.B. Freilichtmuseum, Barfußpfad, Sauna, Schwimmbad, Pilgerwege sowie ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 301,85 m², Nutzfläche: 99,34 m², Gesamtfläche: 301,85 m², vermietbare Fläche: 301,85 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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824,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
829 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.144 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Praß
Immobilien PraßGewerblicher Anbieter
Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim
Ralf Jürgen PraßDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2b3nq5x
Referenznummer: 1517#iGTkZY
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