Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Kucheln Grassau 83224

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Anna Speicher

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

sanierte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Grassau

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu können.
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.

Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen.
Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.
2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.

Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die überdachte Nordwest-Terrasse mit 2 Markisen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser können Sie nachmittags herrliche Sonnenstunden genießen.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, von welchem eines ein Durchgangszimmer ist (hier wurde ein übergroßer Raum mittels Leichtbauweise getrennt). Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern zum Wäsche aufhängen genutzt - eine ausreichende Stehhöhe ist nicht vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.

Im Heizungsraum, welchen man sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt, wurde 2014 eine neue Pelletheizung verbaut.
Die Doppelhaushälfte ist nicht real sondern mittels Teilungserklärung geteilt. Aufgrund der gemeinsam anfallenden Kosten für Heizung und Storm/Wasser im Heizungsraum werden pro Monat 200 Euro auf ein extra Konto gezahlt.

Die zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Kucheln, Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.714,29 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna SpeicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5a757

Referenznummer: 1/20/038-038/010356