Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 1.090 m²<br/>Grundstück Schneverdingen Schneverdingen 29640

Monat
220 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück

Herr Michael Grenc

Grenc Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in perfekter Lage von Schneverdingen

Ich biete Ihnen im Alleinauftrag ein charmantes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Eckgrundstück in bester Lage von Schneverdingen an.

29640 Schneverdingen liegt südlich von Hamburg und zentral am Naturpark Lüneburger Heide. Die Ortschaft gehört zur Metropolregion Hamburg und ist für Pendler aus Hamburg gut erreichbar.

Das wunderschöne 1090 qm große Grundstück (Eckgrundstück) in zentraler Lage von Schneverdingen – Landkreis Heidekreis im beliebten Niedersachsen bietet viel Ruhe und Erholung.

Das bestehende Einfamilienhaus mit der Sattel - Fußwalmdachform wurde im Jahr 1928 errichtet und ist modernisierungsbedürftig. Ob im Alleingang oder durch unsere Handwerker, fühlen Sie sich nach der Modernisierung im großem Haus wohl.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich außerdem ein Garagentrakt mit zwei Stellplätzen und einem weiterem Lagerraum mit ca. 40 qm. Angegrenzt befindet sich noch ein weiteres Gartenhaus auf dem Grundstück.

Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 1090 qm kann ohne großen Aufwand in zwei Grundstücke geteilt werden. Das hintere Bauland verspricht viel Potenzial für einen zweiten zukünftige Bauherren.

Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer super – Anbindung via Bahn oder Auto nach Hamburg, Bremen respektive Hannover. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Hauses den Grundstein fu¨r Ihr Projekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich sehr zentral in Schneverdingen.

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 19.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide südlich von Hamburg und ca. 60 km östlich von Bremen.

Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.

In nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg Harburg über die A1, A7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Bahnhöfe an denen die Bahn im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.040,91 €/m²

Provision für Käufer

3,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.040,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.137 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Haus Das Einfamilienhaus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Teilkeller ausgestattet. Die Fassade ist komplett verputzt und das Sattel - Fußwalmdach mit Granit Pfannen ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine – Öl-Zentralheizung mit einem ca. 3000 Liter Tank, der im Keller verbaut ist. Die Anlage wurde jährlich gewartet Besichtigungstermine Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Hier erfahren Sie unter anderem interessante Details zu der Bebauung, zur beeindruckenden Lage und zum Zustand im Einzelnen.

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Anbieter der Immobilie

Grenc ImmobilienGewerblicher Anbieter

Achterdeich 29, 21435 Stelle

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2bh3252