Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €2.841 €/m²

Finanzierung ab 521 €/Monat

---

2Zimmer

44 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Möckern, Leipzig (04159)

---

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 m² ein komfortables Zuhause in idealer Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der nach Süden ausgerichteten Fenster genießen Sie eine optimale Tageslichtversorgung, die allen Wohnbereichen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort garantiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem angrenzenden Balkon und einer offenen Küche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung dieses Bereichs schafft ein modernes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine behagliche Schlafumgebung. Das Badezimmer ist ebenfalls direkt vom Flur aus zugänglich und überzeugt mit großzügigem Platzangebot. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Helligkeit der Wohnung, die durch die nach Süden ausgerichteten Fenster und den Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Der Balkon bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Direkt im Gebäude befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker, die den Alltag besonders komfortabel machen. Darüber hinaus sind weitere Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder schnell mit der Straßenbahn erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten. Mit ihrer exzellenten Lage und der hohen Lebensqualität stellt sie eine besondere Gelegenheit dar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen