Wohnung zum Kauf 523.001 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Baden 2500

Wohnung zum Kauf
523000.8 €4.934 €/m²
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Baden (2500)

Herr Gert Andrieu

Natureal - Immobilien Andrieu

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

523000.8 €

4.933,97 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten

Modern Wohnen in Historischer Residenz in Baden

Eine großzügig und bestens konzipierte Wohnung findet sich im Anbau in der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Wohnung ist aktuell vermietet, bei Kaufinteresse bitte um Anfrage. Die Villa ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die ebenerdig begehbare und damit barrierefrei bewohnbare Top 7 , umfasst ca.105m². Über einen terrassenartigen ca. 17m² großen Vorgarten und
einen großen Vorraum (ca.6 m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine 4-teilige Glaswand mit Doppeltüre erstreckt. Dieser Salon ist ca. 50m² groß, auf Wunsch kann hier ein zusätzlicher Raum geschaffen werden.
Das Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC ist großzügig angelegt( ca.8m² ) es findet sich ein weiteres WC mit Handwaschbecken.
2 Nebenräume (Zimmer/Schlafzimmer) mit je ca. 12 bzw. 15m² und ein Abstellraum mit ca. 5m² ergänzen die Räumlichkeiten.
Ergänzend zur Zentralheizung (Fernwärme) kann bei Vorliegen eines Kaminanschlusses ein Ofen gesetzt werden.

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Lage

Residenz Erzherzog -Wilhelm- Ring, am Rand der Altstadt von Baden

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen