Wohnung zum Kauf

523000.8 €523.001 €4.934 €/m²

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Baden (2500)

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Eine großzügig und bestens konzipierte Wohnung  findet sich im Anbau in der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Wohnung ist aktuell vermietet, bei Kaufinteresse bitte um Anfrage. Die Villa  ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die ebenerdig begehbare und damit barrierefrei bewohnbare Top 7 , umfasst ca.105m². Über einen terrassenartigen ca. 17m² großen Vorgarten und 
einen großen Vorraum (ca.6 m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine 4-teilige Glaswand mit Doppeltüre erstreckt. Dieser Salon ist ca. 50m² groß, auf Wunsch kann hier ein zusätzlicher Raum geschaffen werden.
Das  Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC ist großzügig angelegt( ca.8m² ) es findet sich ein weiteres  WC mit Handwaschbecken.
2 Nebenräume (Zimmer/Schlafzimmer) mit  je ca. 12 bzw. 15m² und ein Abstellraum mit ca. 5m² ergänzen  die Räumlichkeiten.
Ergänzend zur Zentralheizung  (Fernwärme) kann bei Vorliegen eines Kaminanschlusses ein Ofen gesetzt werden.

 

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen