Version: 8.9.1Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
545000 €4.037 €/m²
Finanzierung ab 2128 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Glück beginnt dort, wo man sich Zuhause fühlt - Moderne DHH - Lebensqualität pur

Ein Zuhause ist der Ort, an dem das Glück Wurzeln schlägt.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer idealen Aufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raumvielfalt legen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und einladend. Eine Schiebetür öffnet den Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine Stufe trennt den Essbereich vom Wohnzimmer und verleiht dem Raum eine harmonische Struktur. Große, bodentiefe Glasschiebetüren sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen bodengleichen Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende.
Die Küche ist vom Essbereich durch eine Schiebetür zu erreichen - sie ist praktisch eigenständig, aber dennoch gut integriert. Die stilvolle Einbauküche wird Ihnen gefallen.
Das Obergeschoss verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Angrenzend liegt das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, separater Badewanne und einem großen Waschtisch.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres schönes Zimmer mit eigenem Bad, das vielseitig nutzbar ist - ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Der Keller beherbergt einen geräumigen Hobbyraum sowie einen Vorrats-, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Vor dem Haus stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum durch eine angrenzende Abstellfläche.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und einem äußerst harmonischen Wohnambiente. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
545000 €
4.037,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.037,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.216 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

- Wir ku?mmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und u?berregional.

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir ku?mmern uns - mit Herz und Verstand!

Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)

Anruf oder Mail genu?gt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de

Natu?rlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerkla?rung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de

Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann, BaufiTeam GmbH Nürnberg, Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 - 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de Stichworte Nutzfläche: 55,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Rother GmbH
Immobilien Rother GmbHGewerblicher Anbieter
Eschenbachstraße 4, 91126 Schwabach
partner badge
Partnerschaft
Frau Anke Kiermaier-Rother
Frau Anke Kiermaier-RotherDein Kontakt
Online-ID: 2jzz65c
Referenznummer: 5623
Immobilien Rother GmbH
title
Frau Anke Kiermaier-Rother
Immobilien Rother GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen