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James Cook Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
28000 €350 €/m²
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.260 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Stuart Cook
James Cook Immobilien
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Kleines Haus zum Selbstausbau in Rosenbach bei Löbau

Objektbeschreibung Hier finden Sie Ruhe und Erholung!
Aber vorab müssen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden um dieses Haus wieder vollumfänglich nutzbar zu machen.
Die Grundsubstanz ist gut, und trocken, somit steht einer Sanierung nichts im Wege. Dieses Angebot richtet sich an Handwerker, Selbstausbauer, oder Idealisten. Der Bach fließt direkt am Haus entlang und gibt dem Ort eine besondere Ruhe.
In zweiter Reihe dringt kein Straßengeräusch bis ans Haus heran.
Die Hauseigene Wiese kann vielseitig genutzt werden, hier ist Gartenanbau oder Tierhaltung möglich.
Bebaubar ist das Gartenland aber nicht.
Sie sind herzlichst eingeladen sich ein Bild zu machen vor Ort! Raumaufteilung Das Objekt verfügt über 4 Räume die natürlich Erweiterungspotenzial besitzen.
Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Möglichkeiten vor Ort am besten erkundigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Lage

Untere Dorfstraße 94, Bischdorf, Rosenbach (02708)
Löbau liegt am Ostrand des Lausitzer Berglandes und des Lausitzer Gefildes.
Der Ort liegt im Löbauer Kessel, im sächsischen Naturraum des Oberlausitzer Gefildes im Grenzbereich zum Oberlausitzer Bergland (Nördlicher Hauptkamm). Kleinräumlich grenzen an: südlich das Kottmarmassiv, östlich das Neißehügelland und nördlich die Gefildezone mit Übergang zur Lausitzer Tiefebene. Das Weichbild der Stadt wird vom östlich gelegenen Löbauer Berg (447 m) mit Schafberg (449 m) geprägt („Löbau – Stadt am Berge“), der Doppelgipfel bildet seit 1974 das 255 ha große Landschaftsschutzgebiet „Löbauer Berg“.

Geologisch herrscht ein Untergrund aus Tiefengestein (Granodiorit) vor. Die Quellkuppe des Doppelberges Löbauer Berg / Schafberg entstand durch Vulkanismus im Tertiär und besteht aus Basaltgestein.
Der Basalt ist zu Blöcken verwittert, die in Form von Gesteinshalden (Blockmeere oder „Steinerne Meere“) weite Flächen des Berges bedecken.
Die tiefer gelegenen Teile des Löbauer Kessels (240 bis 270 m) haben die Gestalt welliger Lößplateaus, die aus Löß- und Auelehm, Sand/Kies sowie Granit bestehen.

Löbau liegt an der Einmündung der Seltenrein ins Löbauer Wasser, einem Zufluss der Spree.

Erwähnenswerte Geotope sind die Georgewitzer Skala (ein felsiger Taleinschnitt des Löbauer Wassers nördlich der Stadt) sowie die westlich gelegene Hügelkuppe des Bubenik (auch Kleine Landeskrone – 376 m), dessen Basaltquellkuppe seit 1938 Naturdenkmal ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz

Preise

Kaufpreis
28000 €
350 €/m²
Provision für Käufer
4,99 %

Planung leicht gemacht

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350 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
320 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.465 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

James Cook Immobilien
James Cook ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schulgasse 3, 02708 Löbau
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Partnerschaft
Herr Stuart Cook
Herr Stuart CookDein Kontakt
Online-ID: 2f6t259
Referenznummer: 1003
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