Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 791 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Herr Max Lorenzen

Winkels Immobilien Kontor

Modernes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger, schleinaher Lage

Ein sehr schönes & rundum gepflegtes Objekt.

Es handelt sich hierbei um ein massiv und ebenerdig erbautes Wohnhaus aus dem Jahre 2011.
Dieses sehr schön gelegene Objekt bietet nicht nur genügend Platz für zwei Generationen auf einer Ebene, sondern auch kurze Wege zum malerischen Ostseefjord Schlei.

Wohnung 10a
Durch die Hauseingangstür der östlich gelegenen Wohnung betritt man die ca. 82m2 große 3-Zimmer Wohnung.
Der Flur bietet einen direkten Zutritt zu allen Räumen, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einer finnischen-Sauna, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Wohnung 10b
Durch die Hauseingangstür der westlich gelegenen Wohnung betritt man die ca. 76m2 große 3-Zimmer Wohnung Der Flur bietet einen direkten Zutritt zu allen Räumen, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einer Infrarot-Sauna, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

In beiden Wohnungen befindet sich eine offene Küche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine) und ein großer Wohn-/Essbereich mit einem Elektro-Kamin.

Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und garantiert viele erholsame Sonnenstunden.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, welche über Raumthermostate separat gesteuert wird. Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel oder auch Fahrräder befinden sich unterhalb des Schleppdaches. Neben dieser Ausstattung kann diese Immobilie mit seiner geschmackvollen Inneneinrichtung und der unmittelbaren Nähe zur Schlei-Stadt Kappeln glänzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
vermietet

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hafenstadt Kappeln verbindet maritimes Flair mit einer traumhaften Lage direkt an der Schlei und unweit der Schlei-/Ostseemündung. Hier findet man neben urigen Fischkuttern, Ausflugsschiffen und Segelbooten auch den historischen, einzigartigen Heringszaun aus dem 15. Jahrhundert. Kopperby ist ein Ortsteil der Stadt Kappeln und befindet sich südöstlich auf der Schwansener Seite der Schlei.
Kappeln verfügt dazu über einen eigenen gepflegten Sand-Strand an der Ostsee, den DLRG überwachten Weidefelder Strand, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Auch die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.784,81 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.784,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die gewerbliche Nutzung als Ferienobjekt ist nicht gestattet.
Das Objekt (10a) ist bis zum März 2025 vermietet. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 39.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkels Immobilien Kontor Gewerblicher Anbieter

Schmiedestr. 42, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Max LorenzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cj945x

Referenznummer: 123