Wohnung zum Kauf provisionsfrei 76.000 € 8 Zimmer 165,6 m²<br/>Wohnfläche Oelsnitz Oelsnitz 09376

Monat
8Zimmer
165,6 m²Wohnfläche

Robert Müller

PlanetHome Group GmbH

Oelsnitz - Allgemeinmedizinische Praxis unter Denkmalschutz als Kapitalanlage im Erzgebirge

Das Gebäude wurde ca. 1996 nach § 3 WEG aufgeteilt und wird aktuell als Ärztehaus bzw. im gesundheitlichen Sektor genutzt. Alle Einheiten sind als Teileigentum zu nicht Wohnzwecken aufgeteilt.

Die hier angebotene Einheit im 1. Obergeschoss ist seit ca. 2011 an eine allgemeinmedizinische Praxis vermietet. Die gesamte Einheit, einschließlich Elektrik, Sanitär und Innenausbau, wurde dafür komplett saniert. Mit dem behandelnden Arzt wurde im Juli diesen Jahres ein neuer Mietvertrag für die insgesamt ca. 166 m² großen Räumlichkeiten abgeschlossen. Im Objekt befinden sich außerdem eine Apotheke, eine Logopädie-Praxis, eine Physiotherapiepraxis, eine Kinderarztpraxis und vieles mehr. Um den Zugang zu den Einheiten in den oberen Geschossen zu gewährleisten, wurde am hinteren Bereich ein Aufzug von außen angebaut. Den Patienten und Kunden stehen außerdem ausreichend Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Gemäß Wirtschaftsplan 2023 setzen sich die monatlichen Vorauszahlungen aus ca. 926 EUR umlagefähigen und ca. 214 EUR nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die Angaben zu den Mieteinnahmen und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: November 2024) zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Innenaufnahmen finden Sie in unserem Exposé.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten bzw. der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision vom Verkäufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Oelsnitz, Oelsnitz (09376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des Erzgebirges liegt die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. mit direkter Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage zum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau bietet die Stadt beste Bedingungen. In Oelsnitz sind insbesondere Unternehmen aus der Automobil- und Zulieferindustrie, der Metallverarbeitung sowie der Mikrosystemtechnik vertreten.

Zu den wichtigsten Vertretern der Technologiebereiche Mobilität und Maschinenbau gehören die Feintool System Parts Oelsnitz GmbH, ein Technologieführer in den Bereichen Feinschneiden und Umformen, sowie die FSG Automotive GmbH, Teil der international agierenden Sodecia-Gruppe, die sich auf die modulare Fertigung von Getriebebaugruppen für die Automobilindustrie spezialisiert hat. Die Firma micas AG ist Anbieter innovativer Sensorikprodukte in den Bereichen Wasser und Licht. Mit der ETO Elektrotechnik Oelsnitz GmbH ist ein bundesweit agierender Komplettanbieter von Energieverteilungsanlagen, Verkehrstechnik sowie Schalt-, Steuer- und Messtechnik in Oelsnitz/Erzgeb. ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

76000 €

458,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

1140 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 830,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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458,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

511 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.079 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guaa5s

Referenznummer: 268446