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Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 10 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück Füssenich Zülpich 53909

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Monat
10Zimmer
281 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück

Herr Michel Wagner

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in Zülpich bei Euskirchen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Dieses gepflegte Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 20.700 Euro (Kaltmiete) und bietet weiteres Verbesserungspotenzial.
Ein anstehender Mieterwechsel im Erdgeschoss sorgt berits kurzfristig für eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-90m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten:
2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert.
2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert.

Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solide vermietetes Objekt mit steigendem Wert und Mieteinnahmen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Füssenich, Zülpich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und garantiert stabile Mieteinnahmen.

Zülpich, eine Stadt im Kreis Euskirchen, besticht durch ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Zülpich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer soliden Wirtschaft.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an den regionalen Nahverkehr ist optimal.
Die Anbindung an die B56 und die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Die Innenstadt von Köln ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Zülpicher See und der Seepark Zülpich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

1.886,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.886,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

miwa Service GmbHGewerblicher Anbieter

Brüderstraße 45a, 59494 Soest

Partnerschaft

Herr Michel WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdzj5n

Referenznummer: 24157MW

Herr Michel Wagner

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf530000 €530.000 €1.886 €/m²Finanzierung ab 2222 €/Monat10Zimmer281 m²Wohnfläche691 m²GrundstückFüssenich, Zülpich (53909)

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