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miwa Service GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €1.886 €/m²
10Zimmer
281 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück

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Herr Michel Wagner
miwa Service GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Solide Kapitalanlage in Zülpich bei Euskirchen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Dieses gepflegte Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 20.700 Euro (Kaltmiete) und bietet weiteres Verbesserungspotenzial.
Ein anstehender Mieterwechsel im Erdgeschoss sorgt berits kurzfristig für eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-90m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten:
2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert.
2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert.

Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solide vermietetes Objekt mit steigendem Wert und Mieteinnahmen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Füssenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und garantiert stabile Mieteinnahmen.

Zülpich, eine Stadt im Kreis Euskirchen, besticht durch ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Zülpich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer soliden Wirtschaft.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an den regionalen Nahverkehr ist optimal.
Die Anbindung an die B56 und die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Die Innenstadt von Köln ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Zülpicher See und der Seepark Zülpich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
530000 €
1.886,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.886,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
847 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.235 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solide vermietetes Objekt mit steigendem Wert und Mieteinnahmen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

miwa Service GmbH
miwa Service GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 45a, 59494 Soest
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Partnerschaft
Herr Michel Wagner
Herr Michel WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2fdzj5n
Referenznummer: 24157MW
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Herr Michel Wagner
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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