Bürofläche zur Miete 9 € 400 m²<br/>Bürofläche Hans-Pinsel-Str. 4 Haar Haar 85540

Bürofläche zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter
400 m²Bürofläche

Fabian Pompe

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei Attraktive Bürofläche in begehrter Lage

Die Bürofläche, erbaut im Jahr 1990, befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und bietet auf großzügigen 400?m² ein modernes und flexibles Arbeitsumfeld. Dank der lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterflächen entsteht eine angenehme und produktive Atmosphäre.

Aktuell ist die Fläche in ein Großraumbüro, Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum unterteilt. Diese Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens zu entsprechen. Innerhalb der offenen Fläche befindet sich ein funktionaler Küchenbereich, der mit Küchengeräten, einem Kühlschrank und einem Tresen ausgestattet ist. Dieser Küchenbereich kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über eine vorhandene IT-Infrastruktur, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Unternehmens entspricht. Die WC-Anlagen befinden sich auf jeweiligen Etage außerhalb der Mieteinheit im Treppenhaus und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich diese Bürofläche ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Lage

Hans-Pinsel-Str. 4, Haar, Haar (85540)

Die Bürofläche liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet im östlichen Einzugsgebiet von München. Haar ist eine dynamische Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Münchener Innenstadt und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine direkte Anbindung an die A99 sowie die A94, wodurch die Münchener Innenstadt, der Flughafen und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus: Der S-Bahnhof Haar (S4, S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine bequeme Verbindung nach München und die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ideal für die Mittagspause oder Besorgungen sind. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Gewerbeumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²

9 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wagner Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Fabian PompeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huer56

Referenznummer: 123233