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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
385000 €6.311 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Einzigartiges Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit etwa 61,44 m² im 2. Obergeschoss wird Sie begeistern: Ein Highlight ist die beeindruckende, ca. 28 m² große Dachterrasse mit idealer Südwestausrichtung. Perfekt für alle, die sonnige Nachmittage im Freien genießen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Dank moderner Fernwärme wird die Wohnung effizient beheizt, und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Die hochwertige Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Vom Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen bis hin zum eleganten Holzparkett im Wohnbereich ist alles bestens durchdacht. Die offene Küche ist mit stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über praktische Extras wie einen Ofen auf bequemer Höhe. Ein großzügiger Einbauschrank zwischen Bad und Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne in einem modernen, weiß gefliesten Ambiente.

Die gepflegte Wohnanlage mit viel Glas und einem , gläsernen Treppenhaus verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Flair. Die Wohnung wird aktuell an ein junges Pärchen vermietet und kann mit Absprache zur Eigennutzung verwendet werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Carl-Orff-Straße 49, Vaterstetten, Vaterstetten (85991)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Vaterstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Die Region ist hervorragend angebunden: Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 20 Minuten erreichbar, und über die Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A99 gelangt man schnell zu umliegenden Städten und zum Flughafen München.

Ein Highlight ist die Nähe zum Ebersberger Forst, der als eines der größten Waldgebiete Bayerns zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde bietet, darunter Wandern, Radfahren und Picknickplätze. Auch kulturell hat Vaterstetten viel zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und lokale Märkte fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist Vaterstetten durch zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote auch für Familien sehr ansprechend.

Neben dieser attraktiven Lage in der Nähe zur Natur überzeugt die Gemeinde durch eine starke Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben, das nicht nur den Anwohnern, sondern auch Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.

Die moderne Entwicklung der Gemeinde und ihr Mix aus Tradition und fortschrittlicher Lebensweise machen Vaterstetten zu einem beliebten Wohnort nahe München. Hier finden Bewohner das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ländliche Idylle in harmonischer Kombination.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
385000 €
6.311,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
389 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.311,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.979 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4g65h
Referenznummer: 327449
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