Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schloßvorstadt Lutherstadt Wittenberg 06886

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Heese

Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumhaus in Traumlage direkt in WB

Ein traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus im herzen Wittenbergs.
In den 90er Jahren massiv gebaut, bietet es heute eine solide Grundlage, um nach den eigenen Wünschen Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Ein außergewöhnlicher Grundriss mit circa 240 m² bietet Highlights wie den Wintergarten, die Garage mit direktem Zugang zum Haus, oder dem sensationellen Balkon mit unvergleichlichem Blick ins Grüne.

Der Große Garten mit ausreichend Platz zum toben, die Zimmeranzahl und die Lage, machen dieses besondere Einfamilienhaus zu dem perfekten Ort für Ihre Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Schloßvorstadt, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt nur 1,1 km nordwestlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus historischer Architektur und modernem Wohnen bietet.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Lutherstadt Wittenberg Altstadt Bahnhof ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt und zu Fuß erreichbar, während die Autobahnauffahrt A 9 nur 14,8 km entfernt ist und mit dem Auto erreichbar ist.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Baumärkte wie OBI und das Einkaufszentrum Arsenal.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten und eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Kulturinteressierte gibt es ein Aquarium und einen Zoo in der Nähe. Die Stadt ist auch reich an Sportvereinen wie dem Schulsportplatz, dem Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V. und dem Sportzentrum Elbhafen sowie Fitnessstudios wie SHU HA RI Sportzentrum und Fitness Arena.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine Kombination aus historischem Charme, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Freizeitaktivitäten und Naherholung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

622 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan HeeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjrh5j

Referenznummer: SH-0332