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Bungalow zum Kauf
398000 €2.223 €/m²
Finanzierung ab 1597 €/Monat
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
1.305 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Großzügiges und ebenerdiges Wohnen in Feldrandlage

Erleben Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Dieser Walmdach-Bungalow mit modernem Grundriss ist ideal für alle, die ein komfortables und modernes Wohngefühl suchen.

Der Bungalow wurde ca. 1994 in massiver Bauweise (Leca) errichtet. Ca. 2002 wurde das Haus um zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Duschbad erweitert.

Die Immobilie beinhaltet insgesamt 5 Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer und drei Duschbäder.

Vom Hauseingang erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der eine Speisekammer beinhaltet und als Eingangsbereich dient.
Das Highlight ist die großzügige Küche (ca. 2020) mit einem Essbereich, wobei die bodentiefen Fensterelemente einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten bieten.
Angrenzend befindet das große Wohn- und Esszimmer, in dem Sie zahlreiche Gäste empfangen können.
Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite, bevor Sie über den Flurbereich zum Anbau mit zwei Zimmern und einem Duschbad gelangen.
Ebenfalls angrenzend an die Küche befinden sich, über einen kleinen Vorflur erreichbar, 2 Zimmer und ein Duschbad.

Die Außenanlage ist mit einer Terrasse in Südlage ausgestattet, die zum Sonnenbaden und Grillen einlädt. Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungsideen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport mit Abstellraum, eine Garage mit passendem Walmdach und weitere offene Stellplätze zur Verfügung.
An der Garage befindet sich ein separater Raum für die Heizungsanlage.

Eine Solarthermie-Anlage auf der südlichen Dachfläche vervollständigt das Angebot und trägt zur Reduzierung des Warmwasser- und Heizverbrauchs bei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.09.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • teilweise erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.223,46 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.223,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
943 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.342 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders Immobilien
Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
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Partnerschaft
Herr Torge Lüders
Herr Torge LüdersDein Kontakt
Online-ID: 2j8e25c
Referenznummer: 0137-2025
Lüders Immobilien
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