Weitere Informationen
Immobilie
Aufteilung: 4,5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss, als auch Vollkeller.
Besonderheiten:
•familienfreundliches zentrales Wohnen im sehr gepflegten Endreihenhaus, absolut ruhig, am Ende eines privaten Erschließungsweges gelegen
•Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
•Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit neuem Laminat Boden in Eichenoptik .Pflegeleicht, hygienisch und Allergiker freundlich
•Alle Wände und Decken wurden in allen Geschossen glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Neue Hamburger Fußleisten.
•ausgebautes, sehr gemütliches Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und sonnigem Süd-Westbalkon
•Neue, moderne, offene und großzügige Einbauküche - hochwertig ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler.
•Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kaminofen
•modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
•Im Obergeschoss: neu gefliestes Bad mit Badewanne und neuer hochwertiger Markenhersteller Badezimmermöbelausstattung, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
•Neu gestaltetes Bad en Suite im Dachgeschoss. Ebenfalls mit Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und neuer hochwertiger Markenhersteller Badezimmermöbelausstattung ausgestattet. Zusätzlich moderne HÜPPE Xtensa pure Walk Dusche. Neuer maßgefertigter, beleuchteter und beheizbarer Wandspiegel.
•elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
•trockener Vollkeller, komplett gefliest, teilweise beheizt, Waschmaschinenanschluss, Aussenzugang
•Elektrik: neuer Sicherungskasten, Leitungen und Verteilungen inkl. Internet (WLAN und Netzwerkdosen in den Räumen).
•Neue Bticino Türsprechanlage mit Videokamera und Bildschirmen im EG, OG und DG.
•Neue hochwertige und energiesparende LED Gebäude-, Garten- und Wegleuchten der Marke BEGA mit Dämmerungssensor
•Neu angelegte großzügige Terrassenflächen und Rollrasen, inklusive automatischer Bewässerung.
•BIOHORT Fahrradhaus
Mietkonditionen:
Unbefristeter Hamburger-Index-Mietvertrag.
€ 3.300,-- Netto-Kalt-Miete
€ 200,-- Betriebskosten inkl. Gärtner
Mieter direkt
mit Versorger: Strom-, Wasser-, und Heizkosten (Gas-Zentral) ______________________________________________________
€ 3.500,-- Monatlich zu zahlende Gesamtmiete
Mietkaution: 3 Netto-Kalt-Mieten
Verfügbarkeit: ab 01.04.2025
Exposé & Besichtigungstermine
Exposé mit weiteren Details und Besichtigungstermine sehr gerne auf Anfrage. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt per E-Mail auf.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
