Bürofläche zur Miete

1675 €1.675 €Nettomiete zzgl. NK

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186 m²Bürofläche

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Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)

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Sie suchen eine geräumige und helle Gewerbeeinheit, die zentral in Oldenburg gelegen ist?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!

Die hier exklusiv angebotene Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus und besteht aus zwei Geschossen. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Nutzfläche von ca. 186 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein großzügiger Eingangsbereich und ein Großraumbüro. Das Obergeschoss besteht aus einer großen Fläche, einer Teeküche und einem Sanitärbereich.

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro wünscht.

Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.

Sonstiges Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.

Es handelt sich hierbei um ein Mehrwertsteuerpflichtiges Mietverhältnis.

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 3.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 10.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.61