Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Falkenhagener Feld Berlin 13583

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

IDYLLISCHE GARTENOASE - BEQUEMES SOUTERRAIN MIT TERRASSE & GARTEN - SUPER VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnanlage wurde 1925 erbaut, und die 2016 modernisierte Wohnung ist straßenseitig im Souterrain und gartenseitig im Erdgeschoss gelegen.

Eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss; eine Küche mit Einbauküche; ein Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet, und das tagesbelichtete Duschbad ist hell gefliest. Die Wände sind tapeziert und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, und ein schöner, alter Ofen ist zudem vorhanden.

Highlight ist die Gartenoase mit einem privaten, ca. 70 m² großen Gartenbereich und einem Terrassenbereich, der Platz zum Entspannen oder für gesellige Zeiten bietet. Diese Fläche ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Nebengelass dient als Kellerersatz.

Zudem befindest sich auf den hinteren Teil des Grundstücks auch noch ein gemeinschaftlicher Gartenbereich, der sich z.B. zum Wäschetrocknen in den Sommermonaten eignet. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Trockenboden rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Falkenhagener Feld, Berlin (13583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu, nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.

Das Wohnhaus ist in einer schönen Wohnlage von Berlin-Spandau gelegen. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe, an der Falkenseer Chaussee, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandau Arcaden sind nur wenige Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

In der Fußgängerzone von der Altstadt von Spandau befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Besonders schön ist der wöchentliche Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter Konzerte, Festivals und der bekannte Spandauer Weihnachtsmarkt.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark mit dem Spektebecken und weitläufigen Grünflächen. Die Parkanlage bietet sich für Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten an.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 130 und N30 ermöglichen eine entspannte sowie flexible Verbindung in die Spandauer Altstadt, die nur drei Stationen entfernt liegt. Von hier aus ist durch den S-/U-Bahnhof Rathaus Spandau eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5rh5g

Referenznummer: VK-24622