Apartment zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

284000 €284.000 €3.944,44 €/m²

Finanzierung ab 900 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Dr.-Bolza-Ring 3, Zell a. Main (97299)

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist eine Anlage für alle Fälle. Die attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist ideal als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung für Singles, Paare oder junge Familien, sowie als Rückzugsort im Ruhestand.
Die Wohnung besticht durch eine offene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche, die harmonisch in den stilvoll gestalteten Essbereich übergeht. In der direkt angrenzenden Abstellkammer finden Vorräte und Haushaltsgeräte bequem ihren Platz, wodurch die Küche noch funktionaler wird.
Der Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet eine private Oase im Grünen und lädt zu entspannten Grillabenden ein. Hier können Sie den Tag auf der sonnigen Süd-Terrasse ausklingen lassen und die Natur genießen.
Auf der gesamten Wohnfläche ist hochwertige Eichen- und Nussbaumparkettboden verlegt. Das Bad wurde 2022 vollumfänglich saniert. Mit hochwertigen Armaturen, stilechten Fließen sowie indirekter Beleuchtung lässt es sich hier, sowie in den andren Teilen der Wohnung, direkt, und ohne aufwändige Arbeiten wohlfühlen.
Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Dachbodenabteil runden das Angebot ab. Raumaufteilung Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die offene Essküche ist gleich zu Beginn erreichbar und lädt mit ihrer modernen Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Weiter den Gang entlang finden Sie das Schlafzimmer, das genügend Platz und Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer, ebenfalls separat zugänglich, öffnet sich zum Garten hin und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. So vereint die Wohnung funktionale Raumaufteilung mit einer warmen Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit idyllischem Teich und Spielplatz. Sie liegt direkt am Main und dem Fahrradweg, von dem aus Sie in nur 10 Minuten Würzburg erreichen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke und Bäcker sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den ÖPVN ist ausgezeichnet.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend