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Otte Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
382000 €3.898 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Otte Immobilien GmbH
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Frau Eva Otte
Otte Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Barrierearme Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug - Neubau - Niveau KfW55

Das Wichtigste in Kürze:
- Zukunftsorientierte, moderne Architektur
- Barrierearmer Wohnraum
- Hochwertige Baustoffe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Provisionsfreie Kapitalanlage (Mietpreis ca. 8€/m² zzgl. Stellplatz oder Carport)
- auch ideal zur Selbstnutzung


Die Flächen- und Preisangabe in diesem Exposé bezieht sich auf eine 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung mit 98,00 m². Der Grundriss kann, je nach Baufortschritt, von Ihnen noch flexibel mitgestaltet werden. Sie haben hier einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Immobilie besitzt eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
(siehe Beispielfotos bereits realisierter Bauvorhaben mit ähnlicher Planung) .

Der Bauabschnitt I mit 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten für Tagespflege und Kinderarzt ist bezugsfertig, die Fertigstellung für Bauabschnitt II mit 13 weiteren Wohnungen ist geplant für März2025.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz (Kaufpreis 6.500,00 Euro) oder ein überdachter Parkplatz (Kaufpreis 16.500,00 Euro) mit erworben werden - siehe hierzu Lageplan anbei.

Außerdem ist jeder Wohnung - ohne Aufpreis - ein zusätzlicher, eigener Abstellraum im Keller zugeteilt.

Des Weiteren besitzen alle Wohnungen entweder eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon in südwestlicher Richtung, ausgerichtet für eine optimale Besonnung.

Ideal für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage - gerne vermieten wir diese Traumwohnungen für Sie.

Die erzielbare Jahresnettomiete inkl. Stellplatz liegt für diese Wohnung mit ca. 98,00 m² bei ca. 10.100 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende März 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Neuhaus-Schierschnitz, Föritztal (96524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig zwischen Sonneberg und Kronach gelegen, entsteht auf dem Grundstück Bahnhofstr. 23 mitten im Ortskern ein zweiter Bauabschnitt "Zukunftsorientiertes Wohnen" mit 13 barrierearmen Wohnungen.

Baubeginn für Bauabschnitt II ist erfolgt, Richtfest in Kürze (August 2024). Fertigstellung ist geplant Ende März 2025.

Bauabschnitt I ist zwischenzeitlich komplett verkauft und bezugsfertig hergestellt.

Wir haben hier eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und Ärzte, Freizeitangebote, Ausflugsmöglichkeiten im malerischen Thüringer Wald, Kultur und gemütliche Gasthäuser - nichts kommt hier zu kurz.

Dieses zukunftsorientierte Wohnen in Neuhaus-Schierschnitz bietet insgesamt 12 plus 13 großzügige Wohnungen für maximale Lebensqualität in jedem Alter und jeder Lebenssituation.

Die Wohneinheiten werden exklusiv durch uns verkauft und sind eine besondere Investition. Für Kapitalanleger, Eigennutzer und Mieter - Provisionsfrei für den Käufer!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
382000 €
3.897,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.897,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis Provisionsfrei für Käufer
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.

Fordern Sie unverbindlich und kostenfrei ein Exposé mit weiteren Informationen und einem 360-Grad Rundgang an und vereinbaren mit uns einen Beratungstermin bei uns im Büro oder eine Besichtigung auf der Baustelle - rufen Sie uns gerne an:

03675 89400 oder 0171 990 8065 oder 0170 4477 835
oder senden uns eine eMail an kontakt@otte-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otte Immobilien GmbH
Otte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oberer Bürglaß 14, 96450 Coburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Otte
Frau Eva OtteDein Kontakt
Online-ID: 2c2wq5h
Referenznummer: 131324667#S5ZWTY
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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