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Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Seelenberg Schmitten 61389
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Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Seelenberg Schmitten 61389
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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €2.482 €/m²
Finanzierung ab 1461 €/Monat
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

LZ Immobilien
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Herr Matthias Lerch
LZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Familienanwesen mit Innenhof und Garten

Dieses gemütliche Familienanwesen liegt in der Ortsmitte von Seelenberg. Angeboten werden zwei Häuser mit einer gesamt m² Zahl von ca. 350m², die durch einen Innenhof und einen Balkon miteinander verbunden sind! Des Weiteren befinden sich im Innenhof ein Gebäude mit Keller, zwei großen Räumen die momentan als Werkstatt und Waschraum genutzt werden, einem kleinen Abstellraum und einem Dachboden. Der Garten bietet viel Platz für Ihre eigene grüne Oase, Gemüsegärten oder Spielbereiche für Kinder.

Das Vorderhaus ist eine ehemalige Gaststätte und eines der Ortsgründungshäuser von Seelenberg die ersten Mauern wurden ca. 1711 gesetzt und dann immer wieder erneuert. Das Vorderhaus muss kernsaniert werden.
Es besteht die Möglichkeit eine staatliche Förderung für Umbau und Sanierungsmaßnahmen durch die Gemeinde Schmitten zu beantragen (Dorferneuerungsprogramm). Das Haus erstreckt sich über insgesamt 2,5 Stockwerke und ist komplett unterkellert!
Im EG befindet sich ein großer Vorratsraum der früher auch als Garage genutzt wurde mit einem großen Tor zum Innenhof.
Das Objekt eignet sich auch für Kleingewerbe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Seelenberg, Schmitten (61389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmitten ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Gemeinde im Hochtaunuskreis.
Der anerkannte Luftkurort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist ein begehrtes Ziel für Urlauber.

Seelenberg befindet sich im östlichen Hintertaunus. Das Dorf ist nach Oberreifenberg der zweithöchstgelegene Ort im Taunus.
Die Region Schmitten verfügt über ein ausgedehntes und mitunter gut gepflegtes Wegenetz, welches die beeindruckende Natur erfahrbar macht.
Der Ort liegt im Westen der Großgemeinde Schmitten. Er liegt genau an der Grenze zwischen Hochtaunuskreis und Rheingau-Taunus-Kreis.
Im Süden des Ortes liegen die Ortschaften Nieder- und Oberreifenberg. Im Südwesten grenzt Seelenberg an Oberems,
im Westen an Wüstems, dass zum Rheingau-Taunus-Kreis gehört. Im Nordosten grenzt Seelenberg an Reichenbach und im Norden an Mauloff.
Seelenberg ist beziehungsweise war ein sogenanntes Reihendorf, also gekennzeichnet durch eine, gerade durch den Ort führende, Hauptstraße.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1981

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.482,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.482,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LZ Immobilien
LZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnstraße 4, 61381 Friedrichsdorf
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Partnerschaft
Herr Matthias Lerch
Herr Matthias LerchDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dzcf5w
Referenznummer: 123118518#dVuzAX
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Herr Matthias Lerch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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