Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 12 Zimmer 250 m²<br/>Fläche 233 m²<br/>Grundstück Tauberbischofsheim Tauberbischofsheim 97941

Monat
12Zimmer
250 m²Fläche
233 m²Grundstück

Frau Sibylle Wiener

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Tauberbischofsheim, Nähe Fußgängerzone

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral, in 2. Reihe zur Fußgängerzone von Tauberbischofsheim.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft (früher ein Friseur-Salon), mit einer großen Schaufensterfront, der Fußboden ist mit Laminat verlegt, außerdem eine Toilette sowie ein kleiner Raum (z. B. als Personalraum nutzbar) und der Heizraum. Hier haben wir eine Nutzfläche von ca. 80 m².

Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, Ess-Küche und Badezimmer mit Wannendusche und WC. Von der Küche hat man Zugang zur komplett überdachten großen Terrasse mit Blick auf die St. Martin-Kirche.
Die Fußböden hier sind überwiegend mit Laminat bzw. PVC verlegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

Die Wohnung im 2. OG (4-Zimmer und Bad) ist verbunden mit 2 weiteren Zimmern im DG (Größe ca. 80 m²).

Unter dem Objekt befindet sich ein Gewölbekeller sowie die Heizölfässer. Zum Objekt gehören insgesamt 4 Stellplätze.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Tauberbischofsheim, Tauberbischofsheim (97941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 80 km nordöstlich von Heilbronn und hat aktuell ungefähr 13.500 Einwohner.

Tauberbischofsheim ist über die BAB 81, Ausfahrt Tauberbischofsheim, und anschließend über die Bundesstraße B27 zu erreichen.
Die Autobahn A81 liegt ca. 4 km entfernt, die Autobahn A3 ungefähr 22 km. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg jeweils ca. 1? Stunden entfernt.

Den öffentlichen Personennahverkehr in Tauberbischofsheim und den Stadtteilen bedienen mehrere Buslinien im Auftrag der VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH (VGMT) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar GmbH (VRN GmbH).
Außerdem besteht das Angebot zur Nutzung eines Ruftaxis, des Stadtbusses oder des Nightlife-Shuttles an Wochenenden.
Tauberbischofsheim liegt an der Frankenbahnlinie Tauberbahn Wertheim Crailsheim.
Der Bahnhof Tauberbischofsheim ist ca. 2 km vom Objekt entfernt.
Ein Anschluss an den Schienenpersonenfernverkehr der Deutschen Bahn besteht in Würzburg.

Tauberbischofsheim sowie auch mehrere Stadtteile weisen einige gewerbliche und industrielle Betriebe auf.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Für Senioren stehen Pflege- und Betreuungseinrichtungen sowie Mobile Dienste zur Seite.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.120 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte Wohnfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

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Online-ID: 2gdrv5l

Referenznummer: 2-1110