Studio zur Miete 1.560 € 3 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Kleinostheim Kleinostheim 63801

Studio zur Miete
1560 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
142 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Aschaffenburg

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Traumlage von Kleinostheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung zur Miete in Kleinostheim bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Ruhe. Mit einer Wohnfläche, die genügend Platz für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien mit einem Kind bietet, werden Sie sich hier schnell wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem hervorragenden Blick.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und stellt den idealen Platz zum Kochen dar. Ein Backofen muss vom Mieter mitgebracht werden, sodass Sie nach Ihrem eigenen Geschmack entscheiden können, welches Modell für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Einbauschränke, die im Wohnraum verbleiben und Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit einer modernen Dampfdusche, Duschtoilette sowie einer Badewanne ausgestattet, haben Sie hier die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Für das Plus an Komfort sorgt die Klimaanlage, die in den heißen Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze für zzgl. 50€ im Hof zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ 2011 komplett renoviert
+ Einbauküche bereits vorhanden
+ Klimaanlage
+ Balkon mit Blick auf ganz Kleinostheim
+ 2 Stellplätze im Hof für insgesamt 50€
+ Einbauschränke
+ Bad mit Dampfdusche + Duschtoilette

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich am besten noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin. So können Sie sich persönlich ein Bild von der schicken Wohnung machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinostheim, Kleinostheim (63801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Bestlage von Kleinostheim. In einer ruhigen Straße mit traumhaften Blick vom Berg runter auf den gesamten Ort. Kleinostheim ist mit seinen knapp 8.400 Einwohnern eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der oberen linken Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Die Fahrtzeit von Kleinostheim nach Aschaffenburg beträgt mit dem Pkw ca. 10 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Bahn, den Bundesautobahnen A3 und 45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit dem Zug beträgt die Fahrtzeit nach Frankfurt Hbf. ca. 55 Minuten und nach Aschaffenburg Hbf. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kulturelles Leben ist unter anderem durch die zahlreichen Veranstaltungen in der Maingauhalle gegeben. Das Freizeitbad "Vitamar" ist eine weitere schöne Ergänzung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im näheren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1840 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1560 €

10,99 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

4.680,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.560,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2585j

Referenznummer: I-00L6HL-W-02XU7P