Wohnung zum Kauf

238850 €238.850 €2.810 €/m²

Finanzierung ab 934 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Weglesacker 10, Kissendorf, Bibertal (89346)

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Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bibertal bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Schnitt, modernen Ausstattungen und flexibler Raumgestaltung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, allerdings spielt das ursprüngliche Baujahr nur eine zweitrangige Rolle. Durch die umfangreiche Renovierung im Jahr 2008 wurde das Gebäude auf einen modernen Standard gebracht, sodass sich ein fiktives Baujahr ergibt, das die heutige Qualität und den Komfort widerspiegelt. Besonders erwähnenswert ist, dass im Rahmen der Sanierung im Jahr 2008 der Dachstuhl neu errichtet wurde. Dabei entstand die Dachgeschosswohnung, deren Baujahr im Prinzip ebenfalls 2008 ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Neben dem hellen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für Erholung bietet. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohneinheit sind die zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und eine komfortable Nutzung garantieren.

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine flexible Raumaufteilung und großzügigen Wohnkomfort schätzen. Sie bietet ein modernes Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese Wohnung ist eine wahre Rarität und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld legen. Durch die optimale Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter perfekt genutzt, was der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente verleiht.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurden. Sie verleihen der Wohnung nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die kaum Wünsche offenlässt.

Ein weiteres Highlight ist die Lage in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Hier können Sie die Vorzüge einer kleinen Hausgemeinschaft genießen und sich dennoch auf Ihre Privatsphäre verlassen. Die entspannte und gepflegte Umgebung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem durchdachten Konzept dieser Immobilie begeistern. Einen noch besseren Eindruck können Sie sich über unseren 360-Grad-Rundgang verschaffen - entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/9LiG Stichworte Grundstücksfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen