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Wohnung zur Miete
460 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Frau Claudia Wegner
Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchens Stadtmitte +++

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 75m², frisch renoviert und sofort bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Weberstr. 79, Altstadt, Gelsenkirchen (45879)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden

Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt - ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.

Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche - vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.

Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto - ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.

Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten - hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
460 €
6,13 €/m²
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
110 €
Kaution
920 €

Weitere Informationen

Sonstiges Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, frischen Renovierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Balkon und der hochwertige Vinylboden runden das Angebot perfekt ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser modernen Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Helmut Bonmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Kettelerstr. 20, 45886 Gelsenkirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Wegner
Frau Claudia WegnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh6e5j
Referenznummer: 598 (1/597)
Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Frau Claudia Wegner
Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen