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Wohnung zur Miete 1.785 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Randstr. 109 Stellingen Hamburg 22525
Wohnung zur Miete 1.785 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Randstr. 109 Stellingen Hamburg 22525

Wohnung zur Miete
1785 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Sonnige 3-Zi.-Neubau-Erstbezugswohnung in Stellingen im 5.OG mit TG-Stellplatz

Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Obergeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Stellingen.

Objektdetails:
- Wohnfläche: 81,35 m²
- Zimmer: 3 (inklusive Wohnküche)
- Etage: 5 von 7
- Baujahr: 2024, KfW 55 Standard
- Bezugsfrei ab: 01.02.2025
- Kaltmiete: 1.785 €
- Nebenkosten: 310 € (Heizkosten und alle NK inbegriffen)
- Tiefgaragenstellplatz: 110 € monatlich (optional mit E-Ladestation)
- Gesamtmiete: 2.205 € (inkl Stellplatz)

Ausstattung:
- Wohnküche: Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer
- Badezimmer: Bad mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Spiegel. Hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.
- Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag: Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Balkon: Südwest-Ausrichtung
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Bodenbelag: Geöltes Echtholzparkett
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Multimedia: Kabel- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern.
- Internet: Hochgeschwindigkeit (Willi-Tel)
- Fahrradstellplätze: Im Keller und im Außenbereich
Energieeffizienz:
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis: Bedarfsausweis, 48,9 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 5. Geschoss
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Randstr. 109, Stellingen, Hamburg (22525)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Randstr. 109 Hamburg Stellingen, Eimsbüttel ist nur ca 500m entfernt. 5 Min zu Fuß sind die Buslinien 180 und 22, sowie die S-Bahn 3 und 5 vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die S-Bahn-Station Stellingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
2095 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1785 €
21,94 €/m²
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
5355 €

Weitere Informationen

Besonderheiten und Sonstiges - Erstbezug: Die Wohnung ist frei und zum kann Anfang/Ende Januar erstmals bezogen werden.
- Tiefgaragenstellplatz: Optional mit E-Ladestation verfügbar.
- Barrierefreiheit: Aufzug vom Keller bis zur Wohnung vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgpv59
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt