Einfamilienhaus zum Kauf

128000 €128.000 €776 €/m²

Finanzierung ab 509 €/Monat

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8Zimmer

165 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Wernshausen, Schmalkalden (98574)

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Das gepflegte & großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Schmalkalden / Ortsteil Wernshausen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur z.B. ÖPNV, KiTa & Grundschule, Arzt & Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Ursprünglich wurde die Immobilie ca.1925 erbaut, später modernisiert, fortlaufend instand gehalten und gepflegt. So wurden im Verlauf der Jahre ab 1990 unter anderem die Dacheindeckung, die Dämmfassade, ISO-Fenster, die Öl-Zentralheizung, die Hauselektrik und der Bad/Sanitärbereich erneuert, dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf.
Die ca. 160 m² Wfl. verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Das Erdgeschoss umfasst den Hauseingang/Windfang, Diele/Treppenhaus, eine funktionale Küche mit Speisekammer, den großzügigen Wohn- & Essbereich sowie ein kleineres Arbeitszimmer (Home-Office).
Im Obergeschoss befindet sich der Bad/Sanitärbereich mit Wanne, Dusche WC & Waschtisch, 2 Schlafräume, ein Wirtschafts- und Gästezimmer.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss hat den Charakter einer Einliegerwohnung mit einem getrennten Wohn- & Schlafbereich, welches Teenagerherzen höher schlagen lässt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen weitere diverse Funktions- & Abstellräume sowie die seitlich am Haus integrierte PKW-Garage zur Verfügung.
Auf Grund der räumlichen Struktur ist das Gebäude ideal für einen 4-5 Personen Haushalt geeignet
Auch eine Nutzung mit hausintegriertem Home-Officebereich für z.B. Arbeiten & Wohnen unter einem Dach ist denkbar.
Direkt hinter dem Wohnhaus, der blickgeschützten Gartenseite zugewandt, befindet sich der große, überdachte Terrassenbereich. Der Hausgarten selbst ist mit einigen Bäumen, Büschen & Sträuchern angelegt und bietet weiterhin auch Platz für Hochbeete usw.
Ebenso ist ein kleiner Geräteschuppe / Hundezwinger vorhanden.
Die Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !
Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2005