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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 190.000 € 16 Zimmer 299 m²<br/>Wohnfläche 310,1 m²<br/>Grundstück Glauchau Glauchau 08371
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 190.000 € 16 Zimmer 299 m²<br/>Wohnfläche 310,1 m²<br/>Grundstück Glauchau Glauchau 08371
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
190000 €635 €/m²
Finanzierung ab 767 €/Monat
16Zimmer
299 m²Wohnfläche
310,1 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
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Solide vermietetes MFH mit 7 WE und 1 GE in zentrale Lage von Glauchau

Objektnr: 1056045

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Glauchau. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die ursprünglich 1890 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung von 7 Einheiten zu profitieren, die Gewerbeeinheit ist aktuell bezugsfrei und kann umgehend vermietet werden. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.768,08 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 17.833,92 € gesteigert werden kann.

Etwa 299 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die Einheiten weisen beleibte Wohnungsgrößen auf und sind stets zuverlässig vermietet. Als Außenbereich steht ein ca. 310 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Glauchau, Glauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in der Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau. Die Anwohner Glauchaus profitieren von einem überaus grünen Wohnort: Weitläufige Wald- und Wiesengebiete wie der nahegelegene Rümpfwald, das Naherholungsgebiet rund um den Stausee oder zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der beschaulichen Stadt und des Umlands.

Auch infrastrukturell kann die Kreisstadt punkten. Ein großflächiges Angebot von Discountern, Privathändlern, Dienstleistern und Spezialmärkten sorgt für eine wohnortnahe Grundversorgung - die nächsten Einkaufsmöglichkeit sind bequem fußläufig erreichbar. Im Bildungs- und Betreuungssektor wartet Glauchau mit einer Vielzahl von Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger, 5 Grundschulen, 2 Oberschulen und einem Gymnasium auf. Dieses breite Angebot unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Stadt.

Nicht zuletzt ist über 2 Anschlussstellen die A4 anzufahren, ebenso wird Glauchau von der B175 tangiert - Chemnitz erreichen Sie in etwa 25 Autominuten. Der Bahnhof "Glauchau" bindet Ihre Mieter an das deutschlandweite Schienennetz an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
635,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.768,08 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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635,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
605 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.024 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 299,05 m², Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hg8559
Referenznummer: 804e31798f
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