Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 11 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Lunden 25774

Monat
11Zimmer
350 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Herr Carsten Vandrei

Werth Immobilien GbR

MFH mit 3 Wohneinheiten und einer Rohbauwohnung

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Lunden auf einem ca. 483 m² großem Grundstück. Drei Wohnungen im Haus wurden vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 11.280,00 € im Jahr. Eine vierte Wohnung im Erdgeschoss des "Haupthauses" befindet sich im Rohbau und ist nicht vermietet. Die Wohnungen haben folgende Wohn- und Nutzflächen*:

Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche

Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche

Wohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-Obergeschoss
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
HWR
Badezimmer
Küche

Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Lunden (25774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

557,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

555 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Carsten VandreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6z45s

Referenznummer: HE-385-CV-23