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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
95000 €594 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.450 m²Grundstück

FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Martin Krüger
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** Handwerkerobjekt! Seien Sie kreativ ***

Jetzt bitte aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Döbern OT Groß Kölzig vor.

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.450 m². Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für Familien. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der großzügige Vollkeller. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Hofauffahrt mit einem großen, abschließbaren Hoftor. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs unter einer der vorhandenen Garagen.
Zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem sind mehrere am Garagengebäude direkt angrenzende Abstellräume vorhanden.

Sie können sich vorstellen, dass diese Immobilie zu Ihrem Zuhause werden kann? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Objekt. Es birgt definitiv viel Potenzial! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Groß Kölzig, Groß Kölzig (03159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Kölzig liegt in der Niederlausitz und östlich des Muskauer Faltenbogens zwischen Forst und Weißwasser.

Die Grenze zwischen Deutschland und Polen ist ca. zehn Kilometer und die Stadt Cottbus etwa 23 Kilometer entfernt. Die Obere Malxe durchfließt den südlichen Teil von Groß Kölzig.
Westlich des Ortes liegen mehrere Bergbaurestseen ehemaliger Kohlegruben.

Zum Ortsteil Groß Kölzig gehören die Wohnplätze Bruchmühle, Katzarmühle und Thalmühle.
Der Ortsteil grenzt im Norden an Klein Kölzig und Jocksdorf, im Osten an Preschen, im Süden an die Stadt Döbern und im Westen an Bohsdorf mit dem Wohnplatz Bohsdorf-Vorwerk.

Die Hauptstraße von Groß Kölzig wird durch die Döberner Straße, die Dorfstraße und die Bahnhofstraße gebildet. Westlich der Ortschaft führt die Bundesstraße 115 vorbei. Über diese ist die A 15 an der Anschlussstelle Forst zu erreichen.

Das Naturbad liegt in mitten des Geoparkes Muskauer Faltenbogen. Das biologisch gereinigte Wasser ist für Menschen mit besonders anfälliger Haut oder Hauterkrankungen gut geeignet. Auf dem Gelände gibt es einen Abenteuerspielplatz, ein Volleyballfeld und Tischtennisplatten.

Unter Anderem gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte im Ort. Im 2 Kilometer entfernten Nachbarort Döbern, gibt es genug Einkaufsmöglichkeiten und eine weiterführende Schule.

Groß Kölzig ist sehr gut an das Radfernwegenetz in Brandenburg angeschlossen. Die Niederlausitzer Bergbautour führt direkt durch das Dorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis
95000 €
593,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
593,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
534 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.867 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043929"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2139892.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Königs Wusterhausen
FALC Immobilien Königs WusterhausenGewerblicher Anbieter
Am Hang 6, 15711 Königs Wusterhausen
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Partnerschaft
Martin KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2e9we58
Referenznummer: FALC-MaKr-52385
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Martin Krüger
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Bewertung: 5 von 5 Sternen