Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €3.158,12 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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3Zimmer

47,2 m²Wohnfläche

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Cappel-Neufeld, Nordholz / Cappel-Neufeld (27637)

Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2001 fertiggestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit 47,18m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur und Terrasse (anteilig) verteilen, ausreichend Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten und in den Ferien eine gute Zeit in Ihrem neuen Urlaubsdomizil verbringen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen (WZ/EZ: 15,38m² | SZ 1: 10,28m² | SZ 2: 6,48m²), ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, und der qualitativ guten Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fliesenböden im Wohn- und Esszimmer, die schicke, neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche (von 2022) und das zeitgemäße Duschbad mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss zu zählen sind.
Das i-Tüpfelchen ist definitiv die überdachte Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne "garantiert".
Neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung gehört noch ein weiterer Abstellraum (ca. 6,3m²) im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz im Hofbereich vor dem Haus zur Immobilie.

Die Ferienwohnung liegt in Cappeln-Neufeld an der Wurster Nordseeküste unmittelbar am Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Biosphärenreservat) zwischen Bremerhaven und Cuxhaven.
Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, sind Sie in Cappel-Neufeld genau richtig. Hier können Sie perfekt der Hektik des Alltags entfliehen und sich die frische Seeluft um die Nase wehen lassen. Die Naturstrände bieten für jeden etwas. Und für die kleinen Urlauber gibt es tolle Abenteuerspielplätze.
Von der Wohnung aus sind es nur wenige Schritte bis zum Deich, der die beiden malerischen Hafenorte Dorum-Neufeld und Spieka-Neufeld miteinander verbindet, die Sie entweder bei einem entspannenden Spaziergang über die Deichkrone oder bequem per Fahrrad über die Deichstraße erreichen (jeweils ca. 3,5km).
Nördlich befindet sich der idyllische Kutter- und Yachthafen von Spieka-Neufeld mit Grünstrand und Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Im Sommer bietet ein mobiles Strandrestaurant u.a. frischen Fisch und Krabben. Der weitläufige Grünstrand lädt mit Tischen, Bänken, Strandkörben, Duschen und einem Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Bei Flut können Sie natürlich auch im Meer baden, bei Ebbe ausgedehnte Wattspaziergänge unternehmen.
Empfehlenswert ist auch das südlich gelegene Nordseebad Dorum-Neufeld.
Abkühlung und eine Menge Spaß finden Sie hier im ganzjährig geöffneten Wellenfreibad Watt'n Bad mit Naturstrand.
Ein weiteres Highlight ist der Leuchtturm Obereversand, quasi das Wahrzeichen von Dorum-Neufeld, mit einem unschlagbaren Ausblick über das Wattenmeer.
Beim Kutterhafen finden Sie verschiedene Imbissbuden und eine Hafenterrasse, auf der Sie Fischbrötchen in maritimem Ambiente genießen können. Darüber hinaus gibt es im Ort natürlich weitere urige Fischrestaurants.
Die Versorgung mit den profanen Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt am einfachsten über die nahegelegene Ortschaft Nordholz (ca. 6km), die über einen großen Rewe Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, Aldi und Lidl Discounter sowie eine Rossmann Drogerie verfügt. Hier befinden sich auch ein Medizinisches Versorgungszentrum, ein Kinder- und ein Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Die An- und Abreise zu Ihrem neuen Feriendomizil ist denkbar einfach, denn die Anschlussstelle Nordholz zur Autobahn A27 erreichen Sie in nur 10-12 Minuten.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Niedersachsens Nordseeküste.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,09 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen