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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
491000 €7.665 €/m²
3Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kreuzer Immo Solution GmbH
Kreuzer Immo Solution GmbH
Frau Petra Kreuzer
Kreuzer Immo Solution GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Süd-westseitige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich im 2.OG

Profitieren Sie bei dieser Wohnung von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 150.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000.

Ein Wohnungskauf ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein Schritt zu mehr Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit. Als Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um Kündigungen von Mietverträgen oder um steigende Mieten machen. Sie haben die volle Kontrolle über IHR Zuhause.

Die monatlichen Raten fließen nicht an einen Vermieter, sondern in Ihre eigene Immobilie. Bauen Sie mit einer Eigentumswohnung Vermögen auf und profitieren Sie von der finanziellen Freiheit und Sicherheit im Alter.



Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn!

In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit zwei Appartements und neun 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen.

Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich.

Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind.

Diese traumhafte Wohnung mit der perfekten Süd-West-Ausrichtung hat folgende Vorzüge:

- Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
- Modernes und großzügiges Badezimmer mit Fenster und somit natürlichem Tageslicht
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden an der frischen Luft und im Freien
- Süd-West-Ausrichtung, die Ihre Wohnung in helles und sonniges Licht taucht
- Großzügiger Wohn-Ess-Bereich für gesellige Momente
- 2 geräumige und gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte


Bei Inanspruchnahme der Wohnbauförderung in Höhe von EUR 150.000 kostet die Wohnung inkl. TG-Platz und Nebenkosten ca. EUR 392.000. Wenn Sie auch noch den Eigenmittelersatzkredit in Anspruch nehmen, kostet die Wohnung ca. EUR 367.000.


3-Zimmer-Wohnung Top 7 im 2. OG auf einen Blick

- Wohnnutzfläche mit ca. 64 m²
- Terrasse mit ca. 12 m²
- Bad mit Fenster
- Süd- und westseitig ausgerichtet
- Kleine Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen
- Sehr sonnig und sehr ruhig gelegen
- Fertigstellung September 2026


Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000)
Vertragserrichtungskosten



Wir unterstützen Sie sehr gern in Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Traumwohnung!



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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • September 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Kehlerstraße, Dornbirn (6850)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
491000 €
7.664,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreuzer Immo Solution GmbH
Kreuzer Immo Solution GmbHGewerblicher Anbieter
Dr.-Anton-Schneider-Straße 2, 6850 DORNBIRN
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Partnerschaft
Frau Petra Kreuzer
Frau Petra KreuzerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gb5k5f
Kreuzer Immo Solution GmbH
Kreuzer Immo Solution GmbH
Frau Petra Kreuzer
Kreuzer Immo Solution GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé