Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €5.855 €/m²

Finanzierung ab 3505 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Mitte, Hannover (30161)

Hier gibt es die einmalige Gelegenheit, zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu kaufen.
Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus wurde aufwendig kernsaniert und gedämmt.
Sofern Sie nach einer umwerfenden hellen Dachgeschosswohnung mit höchsten Ausstattungsmerkmalen suchen, sollten Sie sich in jedem Fall vor Ort überzeugen lassen.
Die Wohnung besticht mit Klimaanlage, Echtholzboden, Fußbodenheizung, zwei Vollbädern und 5 Zimmern.

Die Penthousewohnung ist einmalig und in Toplage.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Mitte. Speziell das Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Nachkriegszeit und ist zugleich ein zentrumsnahes Wohnquartier mit allen Geschäften bzw. öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum (750 m) und der Hauptbahnhof (700 m) von Hannover.
In südlicher Richtung liegt in ca. 2km Entfernung der Maschsee. Hannovers beliebtester Erholungs- und Joggingpfad. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso zu Fuß zu erreichen, wie Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Es handelt sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024