Wohnung zum Kauf 800.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte Hannover 30161

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dennis Greinert

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung

Hier gibt es die Gelegenheit eine hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Lage in Hannover zu kaufen.
Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus wurde aufwendig kernsaniert und gedämmt.
Sofern Sie nach einer umwerfenden hellen Dachgeschosswohnung mit höchsten Ausstattungsmerkmalen suchen, sollten Sie sich in jedem Fall vor Ort überzeugen lassen.
Die Wohnung besticht mit Klimaanlage, Echtholzboden, Fußbodenheizung, zwei Vollbädern und 4,5 Zimmern.

Die Penthousewohnung ist einmalig und in Toplage.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert

Lage

Mitte, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Mitte. Speziell das Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Nachkriegszeit und ist zugleich ein zentrumsnahes Wohnquartier mit allen Geschäften bzw. öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum (750 m) und der Hauptbahnhof (700 m) von Hannover.
In südlicher Richtung liegt in ca. 2km Entfernung der Maschsee. Hannovers beliebtester Erholungs- und Joggingpfad. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso zu Fuß zu erreichen, wie Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

800000 €

5.517,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

2,98%
Käuferprovision inkl. MwSt. - mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.517,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9q353

Referenznummer: DG_L19vk