Einfamilienhaus zum Kauf

599500 €599.500 €2.997,50 €/m²

Finanzierung ab 2483 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Gonsenheim, Mainz / Gonsenheim (55124)

? das großzügige und ruhig gelegene, etwas zurückgesetzte Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie mit Kindern. Dieses charmante Haus befindet sich im alten Ortskern von Mainz-Gonsenheim und liegt zentral mit kurzen Wegen zum Stadtbus, aber auch zur Autobahn oder der Saarstraße in die Mainzer Innenstadt.

? errichtet in massiver Bauweise im Jahr 1957 wurden Sanierungsarbeiten mit einem Mainzer Architekten seit 2019 begonnen. Die neue Eigentümerfamilie kann mit Eigenleistung oder Handwerkern noch eigene Akzente setzen und die begonnenen Arbeiten nach individuellem Geschmack fertigstellen. So wartet beispielsweise ein großes Zimmer im Dachgeschoss noch auf den Innenausbau, die bereits gedämmte Fassade sollte verputzt werden und Böden und Wände bedürfen noch einer Überarbeitung.

? das Haus verfügt über einen großzügigen und zugleich familienfreundlichen Grundriss mit vielen Details. Durch eine angenehme Raumaufteilung der ca. 200 m² großen Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstreckt, spüren Sie die vielen Möglichkeiten des mit seinem eingewachsenen Garten an den Gonsbach angrenzenden Gebäudes.

? der Dachstuhl ist komplett neu aufgebaut inkl. neuer Dacheindeckung, Dämmung sowie Solarthermie.

? vom für Kinder idealen Garten haben Sie direkten Zugang zum hinter dem Haus fließenden Gonsbach. Der Garten ist vom Wohnzimmer zugänglich und begeistert mit einer Terrasse und viel Platz für die Kinder zum Spielen und Entdecken.

? über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich und betreten den Flur mit ausreichend Platz für Schuhe und Kleider der ganzen Familie. Hier erwarten Sie zur Rechten ein helles Tageslichtbad sowie der Hausanschlussraum. Daran angrenzend gelangen Sie in das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Das offene Wohnzimmer mit Blick in den Garten schließt sich daran an, dessen Mittelpunkt der große Kachelofen bildet. Dieser dient sowohl als Heizung, als auch als Warmwasserlieferant. Somit ist das Haus in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach nahezu autark.

? die angenehm große Küche mit Blick in den Garten komplettiert das Erdgeschoss, von dem Sie über eine breite Treppe in das Obergeschoss gelangen. Dort befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein helles Tageslichtbad sowie ein großer Flur, der aktuell als Fitnessbereich genutzt wird.

? über eine neue Holztreppe erreichen Sie dann das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren WC. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 30 m² Fläche ist bereits zum Ausbau vorbereitet und wartet auf die Umsetzung der Ideen des neuen Eigentümers.

? ein vom Garten aus zugänglicher Gewölbekeller bietet die Möglichkeit, Holz für den Kachelofen einzulagern sowie Gartengeräte und Kinderspielsachen unterzubringen.

? Ein Parkplatz gehört nicht zum Haus - vielleicht ja die Chance, den grünen Fußabdruck des Hauses noch zu verstärken. Platz für die Fahrräder der Familie ist natürlich ausreichend vorhanden.

? das Anwesen freut sich auf Ihre Renovierung (Bad, Tapeten etc.). Hier können Sie Ihrer Kreativität Ausdruck verleihen und ein neues Familienheim mitten in Gonsenheim erblühen lassen.

? das familienfreundliches Haus für Anpacker und Handwerker liegt im alten Ortskern von Mainz-Gonsenheim. Gonsenheim ist Dorf und kleine Stadt zugleich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Das Besondere ist seine einzigartige Einkaufsstraße, die Breite Straße, seine eigene Fastnachtstradition und der besonders an Wochenenden stark besuchte Lennebergwald als grünes Naherholungsgebiet mit tollen Wanderwegen.

? doch auch der Gemüse- und Obstanbau ist noch in Gonsenheim zu finden. Überragt wird Gonsenheim von der katholischen Stephanskirche, wegen ihrer beeindruckenden Doppeltürme auch "Rheinhessendom" genannt. Die Gonsenheimer wissen zudem die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt zu schätzen, ihren direkten Autobahnanschluss sowie das viele Grün Ihres Stadtteils.

? im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Und wer möchte, kann mit der ganzen Familie den Tierpark besuchen. Hier ist das Füttern der Tiere rund ums Jahr ein besonderer Spaß für Groß und Klein.

? ein Spaziergang durch das angrenzende Villenviertel und weiter nach Süden bis ins alte "Gunsenum" vermittelt einen guten Eindruck von der Vielfalt dieses Stadtteils und seiner Bewohner.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 4.90