Wohnung zum Kauf

600000 €600.000 €4.688 €/m²

Finanzierung ab 2486 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waldhausen, Hannover (30519)

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Wir bieten Ihnen hier eine anspruchsvolle 4-Zimmer-Luxus-Wohnung im Maschsee-Palais.

Sie erreichen die exklusive Wohnung in der ersten Etage bequem mit dem Aufzug, auch direkt aus der Tiefgarage, oder über ein sehr gepflegtes Treppenhaus.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren. Über eine Glastür gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich. Dieser ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Viele Fensterflächen und der schöne Elektrokamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Highlight ist die große Loggia, die ist in Richtung Maschsee ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum aus zu erreichen.

Die Küche verfügt über eine wertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und einem Essplatz.

Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, bieten vielerlei Möglichkeiten für Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.

Lassen Sie sich von dem großen Badezimmer mit exklusiver Regenwald-Dusche und intelligent geplantem Schrank System begeistern.

Ein Gäste WC mit zusätzlicher Dusche, der praktische Hauswirtschaftsraum und die Video-Gegensprechanlage runden dieses hervorragende Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen