Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

459050 €459.050 €3.426 €/m²

Finanzierung ab 1785 €/Monat

---

5Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.134 m²Grundstück

---

Mäthus, Ludwigslust (19288)

---

Musterhaus in Schwerin Habichtweg 20
19057 Schwerin

Öffnungszeiten:
Jeden Samstag: 10 Uhr - 14 Uhr
Montag - Freitag: nach Vereinbarung
Sonntag: nach Vereinbarung Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)


Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)
- Besichtigungstermine für unser Musterhaus in Schwerin
- und vieles mehr! Jetzt folgen Facebook: www.facebook.com/hss.westphal
Instagram: www.instagram.com/hss.westphal Berechnung: *Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Projektbüro HSS Westphal GmbH, Schweriner Chaussee 35, 19370 Parchim (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-185-IPZL-70, ausgestellt durch IHK Schwerin, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,93 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 4,03 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 218.000 Euro (Ge-samtkosten des Bauvorhabens 459.050 Euro), Tilgung 1,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 6 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 895,62 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effek-tive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 191.348 EUR.

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 40 Jahre 8 Monate, die Gesamtzahl der Raten 488 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 437.062,56 Euro.

Bei dem Nettodarlehensbetrag von 140.000 Euro werden die Fördervoraussetzungen des KfW-Pro-gramms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 06/2023) – 0,85 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren (effektiver Jahreszins 0,88 %) und einer Tilgung von 2,54 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 395,23 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,54 % erbracht wird (Rest-schuld 106.783 Euro = 581,97 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre und 10 Monate, die Gesamtan-zahl der Raten 406 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 210.318,30 Euro.

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nicht-selbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 18.07.23 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung