Haus zum Kauf 343.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 454 m²<br/>Grundstück Treis Treis-Karden 56253

Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück

Herr Josef Ilgen

Ilgen GmbH Servicebüro

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen!!
Zum Verkauf steht ein freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet auf einer Wohnfläche von 183qm und einer Grundstücksfläche von 454qm.
Den Eingangsbereich im Hochparterre erreicht man über einen seitlichen Treppenaufgang. Eine kleine Diele mit Zugang zum Gäste-WC eröffnet den Zutritt in den Wohnbereich. Es befinden sich ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite auf dieser Etage. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großzügig angelegten Außenbereich und großer Terrasse. Hier im geschützten Außenbereich bieten sich viele Möglichkeiten für eine große Familie - Sonne genießen, Grillen, Feten feiern oder relaxen.
Über einen offen gestalteten Treppenbereich erreicht man das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Zimmer mit Schreibtischecke und Balkon, ein weiteres Zimmer mit Loggia, ein Wohn- / Schlafzimmer mit Loggia sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Souterrain ist über das Treppenhaus oder auch Seiteneingänge zugängig. Hier findet man die Heizungsanlage mit Öl-Tank (4.000l), einen Hauswirtschaftsraum, Trocken- und Waschraum, zwei Abstellräume und ein kleines Büro. Eine Werkstatt für Handwerker und der Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab.
Vor dem Haus selbst stehen für PKW ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast, das Dach mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1994 geheizt. Raumaufteilung 1.Obergeschoss:
* Wohn- / Esszimmer mit Zugang Terrasse
* Küche mit Einbauküche, Essecke u. Abstellraum
* Schlafzimmer mit angrenzendem belichtetem Bad mit Dusche, WC
* Diele
* Gäste-WC

Dachgeschoss:
* Wohn- / Schlafzimmer mit Loggia
* Zimmer mit Loggia
* Zimmer mit Büro-Ecke
* Bad mit Wanne u. Dusche

Erdgeschoss = Keller:
* Büro
* Werkstatt
* Hausarbeitsraum
* Trockenraum
* Waschraum
* Heizung mit Öllager (4.000 L)
* 2 Abstellräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Treis, Treis-Karden (56253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Ortsteil Treis der Doppelgemeinde Treis-Karden.
Treis-Karden an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Die Ortsgemeinde bietet viele Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Grund- und Realschule plus, Kindertagesstätte, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Bäcker befinden sich vor Ort.
Yachthafen und der Campingplatz ziehen jährlich viele Urlauber an den Moselort. Im Ortsteil Karden befindet sich der Bahnhof.
Viele verschiedene (Sport-)Vereine, Schwimmbad, Wander- und Radwege bieten entsprechende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Im Ort gibt mehrere Gaststätten/Restaurants, Winzer-Wirtschaften, Cafés und einen Biergarten mit Minigolfanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

343000 €

1.874,32 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käufercourtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.874,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

621 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unser Servicebüro Wir sind seit über 30 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ilgen GmbH ServicebüroGewerblicher Anbieter

Kurfürstenstr. 56, 56864 Bad Bertrich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghcw5x