Wohnung zur Miete 470 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Frühlingstraße 50 Bad Brückenau Bad Brückenau 97769

Wohnung zur Miete
470 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dieter Seban

Dieter Seban Immobilienverwaltung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. OG zu vermieten

Die aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten ruhigen Mehrfamilienhauses in Bad Brückenau.

Die helle schön geschnittene Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer/Schlafzimmer, eine kleine Küche (ohne Einbauküche) und ein saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster auf.

Die Wohnung wurde wie folgt umfangreich renoviert und modernisiert:
- neue Gas-Brennwerttherme (eigener Gaszähler)
- neue hochwertige Kunststofffenster
- neuer Laminatboden im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Esszimmer sowie im Flur
- neue Wohnungseingangstür
- neu gefliestes Badezimmer inkl. neuen Armaturen

Im Waschkeller, der sich im UG des Wohnhaus befindet, stehen Waschmaschinenstellplätze zu Verfügung.
Der wohungsbezogene Gaszähler muss durch den Mieter selbst bei einem Energiedienstleister angemeldet werden. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen inbegriffen.

Weitere Bilder folgen...

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frühlingstraße 50, Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

Die Stadt Bad Brückenau bietet neben zwei Kindergärten, einer Grundschule im Stadtgebiet auch weiterführende Schulen wie Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium, die sich im Stadtteil Römerhag, nur ca. 1,6 km entfernt befinden.
Zu allen Schulen besteht eine Stadtbusverbindung.

Verschiedene Lebensmittelmärkte, Baumärkte, Autohäuser/Werkstätten und andere Dienstleister, sind mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist mit den hier niedergelassenen Haus- und Fachärzten sowie dem medizinischen Versorgungszentrum (MVZ) der Hescuro Klinik in Bad Brückenau abgedeckt.

Durch die zentrale Lage im "Biosphärenreservat Bayerische Rhön" bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Entdeckungspotenzial.

Ob eine Fahrradtour über den Rhön-Express-Radweg zum Eis essen, zum Minigolfen oder über die unzähligen ausgeschilderten Mountainbiketrails in der höheren Rhön, werten die Lage von Bad Brückenau auf.
Die Rhön wurde aufgrund der minimalen "Lichtverschmutzung" als "Sternenpark Rhön" ausgezeichnet.

Die Rhönlichtspiele in der Altstadt bieten immer das aktuellste Filmprogramm in modernster Technik. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, welche durch die über 60 Bad Brückenauer Vereine angeboten werden, runden das Angebot für Groß und Klein ab.

Das historische Staatsbad Bad Brückenau mit seinen verschiedenen Heilquellen und den historischen Villen in der weitläufigen Parkanlage sind ein beliebter Ausflugsort für Gäste und Einheimische.

Die kurze Fahrtstrecke (ca. 10 Fahrminuten) zur nächsten Autobahnauffahrt der Nord-/Südtangente A7 ist ein weiterer Pluspunkt der Lage von Bad Brückenau.
Die nächst größeren Städte wie Fulda, mit dem nächstgelegenen ICE-Bahnhof, unsere Kreisstadt Bad Kissingen oder die Bezirkshauptstadt Würzburg sind über die A7 in 20 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

470 €

7,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

95 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

2-Monats-Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail möglich. Vertragshinweise GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieter Seban ImmobilienverwaltungGewerblicher Anbieter

Ebertshofstraße 20, 97769 Bad Brückenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter SebanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv5x52

Referenznummer: FS50/OG li