Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück
Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG

Herr John Röger

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2650000 €

13.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

RESERVIERT! Traumhafte Altbauvilla mit zusätzlichem Baufenster in 1. Reihe zum Strand

Diese traumhafte, denkmalgeschützte Altbauvilla befindet sich in erster Reihe zur Ostsee, vis-à-vis zum Strand und nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Scharbeutz entfernt. Die Villa wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einen historischen Charme, die seinesgleichen an der Lübecker Bucht sucht. Links neben der Villa befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches ebenfalls Denkmalgeschützt ist. Von den oberen Geschossen aus können Sie den traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Ostsee in vollen Zügen genießen!
Auf der rechten Seite des Grundstücks ist ein weiteres Baufenster vorhanden, welches mit einem zweiten Baukörper mit ca. 392 m² Wohn- und Nutzfläche bebaut werden kann. Eine Planung für eine zweite Villa mit drei Wohneinheiten liegt bereits vor.
Derzeit befindet sich die Altbauvilla in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach einer liebevollen Kernsanierung als einer der schönsten Immobilien in Scharbeutz im neuen Glanz erstrahlen! Das ca. 1100 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und verfügt über alten Baumbestand. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Rückhaltebecken der Gemeinde Scharbeutz, somit ist nach hinten raus der Blick ins Grüne ebenfalls unverbaubar.
Für weitere Fragen zu dieser besonderen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Villa befindet sich in erster Reihe zur Ostsee, vis-à-vis vom weißen Sandstrand. Die exklusive Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind. Das Zentrum von Scharbeutz ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.621 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.