Wohnung zum Kauf 960.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberhof Kreuth 83700

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

"Naturnah wohnen": 5-Zimmer DG-Wohnung mit Bergpanorama

Herzlich Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Wohnung umgeben von Bergen!

Und wer einmal das Glück hat, eine Wohnung wie diese zu entdecken, spürt sofort, dass er hier angekommen ist.

Diese großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Räumlichkeiten sind gepflegt hell und sehr einladend, allerdings wird eine sanfte Modernisierung empfohlen, um sie heutigen Wohnstandards anzupassen.

Besonders spannend: Die Dachgeschosswohnung setzt sich aus zwei ursprünglich separaten Einheiten zusammen, die durch einen Wanddurchbruch verbunden wurden.

Hier besteht die Möglichkeit, die Einheiten wieder in zwei unabhängige Wohneinheiten zu verwandeln.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 wird vom engagierten Hausmeister, der selbst in der Anlage lebt, in gutem Zustand gehalten und mit viel Sorgfalt betreut. Ein Anteil an dieser Hausmeisterwohnung wird mit erworben.

Für die Bewohner stehen hier attraktive Extras bereit: Eine gemeinschaftliche Sauna, ein ansprechender Aufenthaltsraum sowie ein gepflegter Fitnessbereich mit hauseigenem Schwimmbad bieten Raum für Erholung und Aktivität. Ein gut begehbarer Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Swimmingpool

Lage

Oberhof, Kreuth (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und beliebten Ortsteil "Oberhof " der Gemeinde Kreuth.

Zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen Sie den Ortskern von Weissach in ca. 900 m - bzw. von Rottach-Egern in ca. 2000 m - mit jeweils zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars u.v.m.

In Richtung Südosten erreichen Sie in wenigen Minuten die herrlichen und vielseitigen Freizeitangebote des Kreuther Tales, das Naturschutzgebiet "Weißach-Auen" sowie die Talstation zum Wallberg.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und die Berge wie der Ringberg und der Wallberg bieten ein vielfältiges Freizeitangebot: Wandern, Radfahren und Langlaufen sind direkt vor der Haustür möglich.

Der nahe gelegene Weißach-Fluss sorgt für eine idyllische Atmosphäre und bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Ufers.

Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.

Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.

Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.:

Es bleiben wenig Wünsche offen.

Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen.

Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut.

Ein Traum zum Wohnen und Leben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

960000 €

6.906,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

707 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.906,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestr. 14, 83700 Rottach-Egern

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3rp5y

Referenznummer: I-00YTTS-W-02X3NX