Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €3.656 €/m²

Finanzierung ab 2816 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

6.023 m²Grundstück

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Naurath (54426)

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Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus.


Dieses stilvolle Holzstammhaus aus dem Jahr 2001/2002 befindet sich in naturnaher Lage zwischen Trier und Hermeskeil. Die naheliegende Autobahnauffahrt (A1) ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken.

Das Holzstammhaus mit attraktivem Walmdach und Ziegeleindeckung fügt sich harmonisch in die Grünlandschaft ein und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in den offen gestalteten Koch-/Ess- und Wohnbereich. Hier treffen stilvolle Eleganz und Funktionalität aufeinander: Eine große, lichtdurchflutete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ideal für ein Home-Office, und ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben der Galerie vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und in den Garten verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggastank) mit Anschluss an eine Festbrennstoffanlage. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine auf dem Anbau installierte Photovoltaikanlage, welche umweltfreundlichen Strom erzeugt, die Energiekosten senkt und somit das Anwesen zu großen Teilen autark von externen Energieversorgern werden lässt.

Das ca. 6000 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Grundstück als Selbstversorgergarten angelegt. In einem eigens erbauten Natursteinkeller findet das angebaute Obst und Gemüse ganzjährige ausreichend Lagermöglichkeiten. Die natürlichen Materialien schaffen ein optimales Klima für die Lagerung von Lebensmitteln.

Mehrere Hühner werden zudem in einem separaten Hühnerhaus mit Freilauf gehalten.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit auch die Möglichkeit einer Kleintierhaltung.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Gartenhaus mit Kaminofen, welches als Rückzugsort dient oder auch für private Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Bei den vielen Freisitzmöglichkeiten, ob auf der Veranda, der Terrasse mit Pizzabackofen, oder im Garten, werden auch Sie Ihren persönlichen Lieblingsort finden und geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden ermöglichen.

Auch handwerklich Begeisterte kommen bei dieser Immobilie nicht zu kurz und können sich hier verwirklichen. In einem separaten Anbau, welcher ebenfalls als Holzstammhaus errichtet wurde ist aktuell eine Werkstatt eingerichtet. Ob Holzarbeiten, Reparaturen oder kreative Projekte, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Als Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ein Carport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung,

Alles in allem verbindet diese Immobilie Funktionalität mit naturnahem Wohnen und ist der ideale Ort für alle, die das Landleben schätzen und ein Eigenheim mit vielen Möglichkeiten suchen. Die naturbelassenen Baustoffe sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden und Wohnklima.

Nähere Informationen und Details zur Ausstattung und dieser besonderen Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer Besichtigung.

Wir freuen auf über Ihre Anfrage.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen